Traditionsreiches Landhotel mit 16 Zimmern, 1 Appartement und Restaurant/Café
Objektbeschreibung
Im Zuge einer Nachfolgeregelung wird das angebotene Hotel ab dem 01.04.2027 voll inventarisiert und im laufenden Betrieb übergeben. Lediglich einige private Gegenstände wird der jetzige Eigentümer und Betreiber entnehmen. Das Haus befindet in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein Modernisierungs- oder gar Investitionsstau ist nicht vorhanden. Durch zahlreiche Baumaßnahmen in den letzten Jahren und hohe Investitionen, steht das Gebäude auch aus energetischer Sicht hervorragend dar. Ein Energieausweis wird aktuell noch erstellt. Alle Abnahmen und Überprüfungen des Objektes sind auf aktuellem Stand. Die kommunalen Anliegerbeiträge, in Höhe von ca. 50.000,- €, wurden in der Vergangenheit entrichtet. Zudem erfreut sich das Haus am Standort einer großen Beliebtheit und ist entsprechend gut ausgelastet. Dies gilt sowohl für den Hotelbetrieb, als auch für das Restaurant/Café.
Das angebotene Hotel bietet dem neuen Eigentümer und Betreiber:
- 16 moderne Hotelzimmer mit teils großzügigen Grundrissen zwischen 15 u. 44 m² - 1 barrierefreies, 55 m² großes Appartement - ein ansprechendes Restaurant - ein hochwertig ausgestattetes Café im gediegenen Landhausstil - eine sonnige Terrasse - eine kleine Bierstube - ein gemütliches Kaminzimmer - insgesamt stehen 120 Bewirtungsplätze zur Verfügung - barrierefreier Zugang und Aufzugsanlage - großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Massageraum - eine ca. 100 m² große Betreiberwohnung sowie eine ca. 90 m² große Personalwohnung. - ein großzügig geschnittenes Grundstück mit Ausbaureserven - parkähnlich angelegter Garten mit Verweilmöglichkeiten und großem Pavillon - 27 eigene Parkplätze, davon 4 in Garagen und 23 im Freien
Im Herbst 2024 wurde eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut. Die Betreiberwohnung sowie die Personalwohnung wurden in 2025 komplett renoviert. Die Personalwohnung bietet sich ggf. zusätzlich zur Vermietung an.
Raumaufteilung
Ein ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Merkmale
4 Geschosse
1.616 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Terrasse
27 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Sauna
120 Sitzplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
Provision für Käufer
1,19 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.163.685 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
13.685 €
2
Provision für Käufer (1,19%)
13.685 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Silbach, Winterberg (59955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im höchstgelegenen Teil des Sauerlandes steht ein beliebtes und hervorragend frequentiertes Hotel zum Verkauf. Der Standort ist infrastrukturell sehr gut über Autobahn und Bundesstraßen erschlossen. Ferner besteht im Stundentakt eine Bahnverbindung. Die Landschaft des Hochsauerlandes bietet vielfältige Möglichkeiten der aktiven Freizeit- und Urlaubsgestaltung. Das bekannte Skiliftkarussell Winterberg ist in wenigen Minuten erreicht. Die Region bietet zudem viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Insgesamt sind dies ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Hotels, welches seit Jahrzehnten sehr gut angenommen wird und über eine hervorragende Wirtschaftlichkeit verfügt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant
