Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Studentenwald
Die luxuriöse und moderne Wohnung liegt im DG einer kleinen Wohnanlage mit 3 bzw. 6 Wohnungen. In der großen Diele gibt es eine kleine Fläche für einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke, Das großzügige Wohn-/Esszimmer beinhaltet die schicke offene Küche mit vielen Fenstern, über die bereits die Morgensonne das Frühstück begleitet. Vom Wohnzimmer hat man einen herrlichen Blick zum Studentenwald, Bürgerhain und zum Tierpark. Auf dem Balkon kann man die Sonne von Süden genießen. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Außerdem gibt es noch ein Kinder-/bzw. Arbeitszimmer, ein großes Gäste-WC, ein Abstellraum und ein helles Bad mit Wanne, Duschkabine, 2 Handwaschbecken und ein Hänge-WC. Zur Wohnung gehören eine Garage (zzgl. 60,00 €/Monat), ein Außenstellplatz ( für zzgl.30,00 €/ Monat) und ein separater Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut.
Merkmale
Bezug: 1. Juli 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
11,83 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Glockenstr. 3, Glocke, Bayreuth (95447)
Ruhige naturnahe Wohnlage im Stadtteil Glocke direkt am Studentenwald und am Bürgerhain. Kleiner Supermarkt sowie die Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Nur wenige Fahrminuten zur Universität und zur Autobahn A9.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
