Dieses großzügige und äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Hanglage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale. Die ruhige, naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien mit gehobenem Platzbedarf.
Der Hauseingang befindet sich auf der Hangseite im unteren Geschoss. Hier erwarten Sie ein vielseitig nutzbarer Raum mit eigenem Badezimmer und angrenzender Sauna - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Wellnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch die Garage, den Heizungsraum sowie einen praktischen Vorratsraum.
Über eine helle Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft mit seiner offenen Atmosphäre ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verbleibt im Haus. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer komplettieren diese Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Pool, der an warmen Sommertagen für Erholung und echtes Urlaubsambiente sorgt. Die praktisch angelegte Außenanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Im 2. Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei weitere Zimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Ausblick bis zum Waldrand. Auch auf dieser Ebene steht ein Badezimmer zur Verfügung.
Besonders interessant: Das gesamte 2. Obergeschoss wurde ursprünglich als eigenständige Einliegerwohnung konzipiert. In der derzeitigen Ankleide sind bereits sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden, während das heutige Schlafzimmer ursprünglich als Wohn- und Essbereich geplant wurde. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten zu schaffen - ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage zu einem stimmigen Gesamtpaket mit hohem Wohnkomfort.
Merkmale
663 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Ausstattung: - im EG befindet sich eine Sauna - im Garten steht auf einem extra hergestelltem Fundament ein Pool (beheizbar) mit Folienabdeckung - Garage im EG mit Zugang ins HausGrundsätzlich ist die Ausstattung aus dem Baujahr 1996.
Modernisierungen: Im Jahr 2015 ist in allen Räumen eine Fußbodenheizung eingebaut worden. Das Wohnzimmer, die Küche sowie die Bäder sind gefliest. In den anderen Räumen sind die Fußböden mit Laminat belegt. bzw in zwei Räumen mit Teppich. Es befindet sich in einigen Räumen noch ein zusätzlicher Heizkörper, der zur Sicherheit eingebaut wurde, jedoch nie in Gebrauch war. 2024: - In der Küche sind zwei neue Fenster eingebaut wurden (3-fach-Verglasung) - neue Terassentür (ebenfalls 3-fach-Verglasung)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.210,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sondershausen (99706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Raum Sondershausen und verbindet ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, zum Beispiel ein EDEKA in ca. 600 m Entfernung. Auch für kleine Besorgungen und Services gibt es Angebote in der Nähe, etwa ein Paketshop in ca. 1,5 km.
Die Anbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle wie Nexöstraße befindet sich in ca. 200 m, sodass Wege in die Stadt und ins Umland unkompliziert bleiben. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Auffahrt zur A 38 in rund 13 km. Damit sind auch weitere Ziele in der Region gut angebunden.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ein Park liegt in ca. 500 m, für sportliche Aktivitäten bietet sich die Borntal Arena in ca. 500 m an. Kulinarisch ist die Umgebung angenehm vielfältig, beispielsweise mit dem Restaurant Sen Viet in ca. 1,3 km. Für die medizinische Versorgung stehen Arztpraxen im näheren Umfeld zur Verfügung, und das KMG Klinikum Sondershausen ist in ca. 1,6 km erreichbar.
Die Nachbarschaft ist überwiegend eigentümergeprägt, was für ein stabiles Wohnumfeld spricht. Gleichzeitig bleibt das Angebot an Nahversorgung, Freizeit und Mobilität so nah, dass sich der Alltag hier entspannt organisieren lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
