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3.000.000 €
15 Zimmer  •  750 m²  •  16.000 m² Grundstück
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4.000 €/m²
15 Zimmer  •  750 m²  •  16.000 m² Grundstück

EIN TRAUM AM GARDASEE - IHRE VILLA IN SALÒ

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies – einer bezaubernden Villa, die sich
harmonisch in die sanfte Hügellandschaft am Gardasee einfügt. Diese außergewöhnliche Immobilie ist in drei unabhängige Einheiten unterteilt – jede mit atemberaubendem Blick auf den glitzernden See. Ein weiteres Apartment ist zum Ausbau vorbereitet. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über etwa 750 Quadratmeter Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, um eine optimale Privatsphäre zu gewährleisten.
Nur zehn Minuten vom lebhaften Zentrum von Salò entfernt, umgeben von einem
malerischen 8.000 Quadratmeter großen Grundstück, erleben Sie hier das Beste der
italienischen Landschaft. Der weitläufige Garten ist Heimat von ca. 100 produktiven
Olivenbäumen und beherbergt einen liebevoll gestalteten Gemüsegarten in einem
ursprünglichen Zitronenhaus. Hinzu kommt ein weiteres Grundstück von nochmals ca. 8000 qm, welches fußläufig erreichbar ist.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier großzügige Kellerräume, die viel Platz für kreative Ideen und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im ersten Stock eröffnen sich Ihnen drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit einer liebevoll renovierten ehemaligen Scheune verbunden
sind. Dieser Raum ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche – der ideale Rückzugsort, um den Ausblick auf den See in vollen Zügen zu genießen.
Die zweite Etage verzaubert mit einem weitläufigen Wohnbereich, der durch einen
imposanten Ofen und einen Kamin eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, die Raum für Entspannung und Besinnung bieten.
Der Dachgeschoss ist unabhängig, großzügig und unglaublich komfortabel – ein Ort, an
dem Sie sich zurückziehen und den einzigartigen Panoramablick durch die ovalen Fenster genießen können.
Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen
geschaffen werden. Ob als permanenter Wohnsitz oder als Ferienhaus – es bietet die
perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Naturverbundenheit in einer der schönsten
Regionen Italiens.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa am Gardasee verzaubern! Ich lade Sie herzlich ein, Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil in Salò zu entdecken – ein Ort, an dem Träume wahr werden.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 16.000 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Keller
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
3000000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
DIE COURTAGE IN HÖHE VON 3,57 % INKL. DER GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER
AUF DEN KAUFPREIS IST MIT ZUSTANDEKOMMEN DES KAUFVERTRAGES
(NOTARIELLER VERTRAGSABSCHLUSS) VERDIENT UND FÄLLIG.

Lage

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Salo (25087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der atemberaubenden Kulisse des Gardasees liegt Salò, eine charmante Stadt, die
nicht nur mit ihrer einzigartigen Schönheit, sondern auch mit ihrer reichen Geschichte
fasziniert. Hier, wo die sanften Hügel auf das glitzernde Wasser treffen, findet jeder Besucher
einen Ort der Inspiration und des Friedens.
Stellen Sie sich vor, wie die goldenen Sonnenstrahlen an einem warmen Sommermorgen
über die malerische Uferpromenade tanzen. Die farbenfrohen Häuser, die sich auf den
sanften Berghängen schmiegen, sind Zeugen einer bewegten Vergangenheit und laden
dazu ein, die verwinkelten Gassen zu erkunden. Der Duft von frisch gebackenem Brot und
köstlichem italienischem Essen zieht durch die Luft und lässt das Herz höher schlagen.
Salò ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl: das herzliche Lächeln der Einheimischen, die in
den kleinen Cafés und Trattorien vor ihren Türen sitzen und die Welt an sich vorbeiziehen
lassen. Hier wird das Dolce Vita erlebbar – Zeit scheint langsamer zu vergehen, während
man den wohltuenden Klang der Wellen hört und die Gedanken von der Schönheit der
Natur getragen werden.
Die Uferpromenade von Salò ist ein perfekter Ort für romantische Spaziergänge oder
entspannte Nachmittage voller Genuss. Lassen Sie sich von der majestätischen Riva del
Garda und den schattenspendenden Pinienbäumen verzaubern, während Sie ein Glas des
lokalen Weins probieren und den unvergesslichen Ausblick auf den See genießen.
Die Umgebung von Salò bietet zudem unzählige Möglichkeiten für Abenteuerlustige und
Naturliebhaber. Wanderungen durch die umliegenden Berge oder Fahrradtouren entlang
der Küste führen zu atemberaubenden Ausblicken auf das glitzernde Wasser, das die Stadt
umgibt. Kultur und Tradition gehen Hand in Hand: Besuchen Sie die historischen Villen und
Kirchen, die von einer reichen Geschichte zeugen, oder schlendern Sie über die lebhaften
Märkte, wo frische regionale Produkte und handgefertigte Kunstwerke auf Sie warten.
Salò ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen – sei es beim Verweilen
in einem kleinen Café, bei einem schneidigen Bootsausflug auf dem See oder beim
Schlendern durch die malerischen Straßen, die voller Geschichten stecken. Es ist ein Ort, der
zum Träumen einlädt und Erinnerungen schafft, die ein Leben lang halten.
Kommen Sie nach Salò und lassen Sie sich von der Magie dieser einzigartigen Stadt am
Gardasee verzaubern. Egal, ob Sie Ruhe und Entspannung suchen oder das pulsierende
Leben und die Kultur erleben möchten – Salò bietet für jeden das perfekte Erlebnis. Tauchen
Sie ein in die Schönheit und die Seele dieses besonderen Ortes, und lassen Sie sich von ihm in seinen Bann ziehen.

Freizeitaktivitäten in Salò – Ein Paradies für Entdecker
Salò am Gardasee ist der ideale Ort für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten, die jeden
Tag zu einem neuen Abenteuer machen.
Boot fahren: Erleben Sie die Freiheit auf dem Gardasee! Mieten Sie ein Boot und genießen
Sie die atemberaubende Aussicht auf die malerischen Dörfer und Berge. Ob beim Rudern
oder beim aufregenden Wassersport – der See bietet unzählige Möglichkeiten für Spaß und
Entspannung.
Radfahren: Die hervorragenden Radwege rund um Salò laden zu Erkundungstouren ein.
Radeln Sie durch idyllische Olivenhaine und Weinberge oder genießen Sie die Uferwege des
Sees – für jeden Radliebhaber ist etwas dabei.
Wandern: Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Wanderwege, die von leichten
Spaziergängen bis zu anspruchsvolleren Trails reichen. Genießen Sie die frische Luft und die
spektakulären Ausblicke auf den Gardasee.
Golfen: Für Golfenthusiasten stehen in der Umgebung erstklassige Golfplätze bereit, die
nicht nur sportliche Herausforderungen, sondern auch traumhafte Landschaften bieten.
Wassersport: Erleben Sie den Nervenkitzel beim Windsurfen, Kitesurfen oder Schnorcheln in
den klaren Gewässern des Gardasees.
Ob Abenteuer oder Erholung – Salò bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für jeden
Geschmack. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Region verzaubern und genießen Sie jeden Moment!

Weitere Informationen

Sonstiges COURTAGEPASSUS
DIE COURTAGE IN HÖHE VON 3,57 % INKL. DER GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER
AUF DEN KAUFPREIS IST MIT ZUSTANDEKOMMEN DES KAUFVERTRAGES
(NOTARIELLER VERTRAGSABSCHLUSS) VERDIENT UND FÄLLIG. DIE VERMITTELNDE
UND / ODER NACHWEISENDE, JULIA MEITINGER IMMOBILIENVERMITTLUNG &
IMMOBILIENBEWERTUNG UND GGF. DEREN BEAUFTRAGTER, ERHALTEN EINEN
UNMITTELBAREN ZAHLUNGSANSPRUCH GEGENÜBER DEM KÄUFER (VERTRAG
ZUGUNSTEN DRITTER, § 328 BGB).
HINWEISE
ICH BIN BERECHTIGT, MIT DER ANDEREN VERTRAGSPARTEI EINE
HONORARVEREINBARUNG ZU TREFFEN. ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND
BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE MIR VON MEINEM
AUFTRAGGEBER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN. ICH ÜBERNEHME KEINE
GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER
ANGABEN. DIE GRUNDERWERBSTEUER, NOTAR- UND GRUNDBUCHKOSTEN SIND
VOM KÄUFER ZU TRAGEN. IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN.

DER ENERGIEAUSWEIS LIEGT ZUM BESICHTIGUNGSTERMIN VOR. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Manhartstraße 17, 83646 Bad Tölz
Frau Julia Meitinger
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Online-ID: 257LMYJ5HUK1
Julia Meitinger Immobilien
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