5 Zimmer • 120 m² • 790 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €129.000 €
1.075 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 790 m² Grundstück • frei ab sofort
Bezahlbares Eigenheim mit schönem Garten nahe des Berzdorfer Sees
Solide Bausubstanz mit Gestaltungsspielraum
Das angebotene Einfamilienhaus in Schönau-Berzdorf bei Görlitz bietet eine wunderbare Grundlage für Käufer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Dieses Haus bietet gleichzeitig die Möglichkeit es nach seinem Vorstellungen zu entwickeln.
Das Haus verfügt über 120 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven bietet. Die Immobilie ist als verkleidetes Fachwerkhaus ausgeführt und verfügt über ein klassisches Satteldach in roter Biberschwanzdeckung.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, zwei Wohnräume, das Bad, sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei gut geschnittene Zimmer und ein weiterer kleiner Raum, der als Arbeitszimmer dienen kann.
Das Grundstück umfasst ca. 790 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Nutzung. Zahlreiche gemütliche Sitzecken und Zonen für Bepflanzungen finden hier Platz. Gartenfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten. Neben einer Garage sind weitere Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden baulichen Zustand. Im Innenbereich sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen herzurichten.
Merkmale
frei ab sofort
790 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
2 Stellplätze
Die wesentlichen technischen Komponenten des Gebäudes wurden in den 1990er Jahren erneuert. Dazu zählen Elektrik (1994), die vorhandene und funktionierende Ölheizung (1994) und das Dach. Die Fenster wurden überwiegend im Jahre 2009 durch Doppelglasfenster erneuert. Lediglich drei ältere Fenster sind noch vorhanden.
Mittelfristig sollte die Ölheizung erneuert werden. Hier bietet sich ggf. eine hybride Lösung mit Hilfe einer Wärmepumpe an.
In vielen Bereichen sind die originalen Holzdielen vorhanden, welche aufgearbeitet werden können um ein hochwertiges Wohngefühl zu schaffen.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss ist vergleichsweise niedrig, was bei Häusern dieser Bauart typisch ist. Durch gezielte bauliche Maßnahmen lässt sich das Raumgefühl jedoch verbessern.
Insgesamt bietet die Immobilie eine sehr gute Grundlage für Käufer, die bereit sind, Modernisierungsarbeiten durchzuführen und sich im Gegenzug ein individuell gestaltetes Eigenheim in einer tollen Umgebung zu schaffen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.075 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
143.280 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
14.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönau-Berzdorf (02899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Schönau-Berzdorf einer ruhigen und ländlichen Wohnlage im direkten Umfeld von Görlitz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Berzdorfer See, der in wenigen Minuten erreichbar ist und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport, hier profitiert man von einer attraktiven Umgebung direkt vor der Haustür.
Die Stadt Görlitz ist ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und zahlreiche kulturelle Angebote.
Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer die ruhiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen, gleichzeitig aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und ein Zwischenverkauf vorbehalten. Gesetzliche Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Internetseite.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018
