Einseitig angebautes 1 Familienhaus mit Garage und Garten in 66839 Schmelz
Einziehen und wohlfühlen!
Dieses schicke Einfamilienhaus hat ca. 132 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen.
Im EG befindet sich das ca. 2022 neu renovierte Bad mit bodengleicher Dusche. Die Küche mit Übergang zum Ess- und Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer.
Weitere 4 Zimmer, mit Durchgangszimmer und eine kleine Küche (Anschlüsse sind noch vorhanden), befinden sich im 1. OG.
Im vollwertigen KG befindet sich der Heizungsraum mit der Öl-Zentralheizung. Sie haben hier noch 2 zusätzliche Räumlichkeiten, einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, mit Toilette und Waschbecken. und ein Vorrats- bzw. Abstellraum. Durch die Waschküche gelangt man noch in eine ehem. kleine Garage (genügend Platz für einen kleinen PKW) und den Durchgang in den Garten. Im Garten haben Sie noch eine zusätzliche Garage mit GRUBE und ein kleines Gartenhaus/Partyraum mit Strom.
Der gepflegte, leicht abschüssige Garten bietet genügend Platz für die Familie.
Baujahr ca. 1935 / Umbau 1962, letzte umfangreiche Renovierung 2022!
Ausstattung: Parkett im Wohn und Esszimmer Laminat/PVC und Fliesen in den übrigen Räumlichkeiten Zusätzlicher freier Kamin für feste Brennstoffe! Öl-Zentralheizung mit 3 Öltanks mit je 1500 Ltr. Fassungsvermögen doppelverglaste Fenster
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Mit dem folgenden Link haben Sie den Zugang zur Onlinebesichtigung! Bitte in den Browser kopieren! https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103368?accessKey=67c9
Merkmale
Bezug: n. Absprache
1 Geschoss
511 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1935
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.280,30 €/m²
Provision für Käufer
vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmelz (66839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind wenige Fahrminuten entfernt!
Schmelz liegt im nordsaarländischen Berg- und Hügelland (200 bis 430 m ü. NN) an der Prims. Es ist die bevölkerungsreichste Gemeinde des nördlichen Saarlandes (16.481 Einwohner, Stand 14. Jan. 2022).
Folgende Gemeinden grenzen an Schmelz: Beckingen (MZG), Wadern (MZG), Nalbach (SLS), Lebach (SLS), Tholey (WND), Losheim am See (MZG).
Durch die Gemeinde Schmelz verläuft die Bundesstraße 268, welche unter anderem die Hauptstadt des Saarlandes (Saarbrücken) mit dem in Rheinland-Pfalz gelegenen Trier verbindet. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren weitreichende Arbeiten am Straßenverkehrsnetz getätigt, wodurch Schmelz mittlerweile über drei Hauptverkehrskreisel und einen neu gestalteten Ortskern verfügt. Außerdem ist die Großgemeinde an das Nahverkehrsnetz der Kreisverkehrsbetriebe Saarlouis angebunden, womit den Ortsansässigen Verbindungen in alle größeren Städte der Umgebung zur Verfügung stehen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen lediglich zur ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
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Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
