Wohnung zum Kauf

199500 €199.500 €

2.793 €/m²

2 Zimmer  •  71,4 m²  •  3. Geschoss

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Schleußig, Leipzig (04229)

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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier von Leipzig-Schleußig, geprägt von gründerzeitlichen Mehrfamilienhäusern, sanierten Altbauten und ruhigen Seitenstraßen. Die Stieglitzstraße ist als Wohnstraße mit überwiegend Anliegerverkehr einzuordnen; das Umfeld wirkt gepflegt, grün und nachbarschaftlich. Typisch für Schleußig ist die angenehme Balance: tagsüber lebendig mit kurzen Wegen und abends spürbar ruhiger. Entlang der Baumreihen öffnen sich kleine Hofgärten und Rückzugsorte im Grünen - ein städtisches Wohngefühl mit hohem Komfort.

Schleußig gehört zum Leipziger Westen und gilt als beliebter, grüner Stadtteil zwischen den Flussläufen der Weißen Elster und des Karl-Heine-Kanals. Charakteristisch ist die Mischung aus urbanem Flair, Wasser- und Parknähe sowie einer vitalen Kiezkultur mit Cafés, kleinen Läden und Ateliers. Das Quartier ist historisch gewachsen, imageprägend und zugleich familienfreundlich; die Nähe zu den Auenlandschaften verleiht dem Viertel eine besondere Lebensqualität.

Im Alltag überzeugen die kurzen Wege: Supermärkte, Bäcker, Drogerien und Wochenmarktangebote sind im näheren Umfeld gut erreichbar. Entlang der parallel verlaufenden Magistralen und im Kiez finden sich Apotheken, Arztpraxen, Banken sowie vielfältige Gastronomie - vom Frühstückscafé bis zur Feinkost. Kitas und Grundschulen liegen in fußläufiger Distanz, Spielplätze und Sportangebote ergänzen das familiennahe Umfeld. So lässt sich der tägliche Bedarf bequem ohne Auto organisieren.

Die ÖPNV-Anbindung ist dicht: Straßenbahn- und Buslinien im Leipziger Westen verbinden Schleußig in wenigen Stationen mit der Innenstadt und Plagwitz. Eine direkte S-Bahn-Station liegt nicht im Stadtteil selbst; die nächste Anbindung erfolgt über den S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Plagwitz (S-Bahn) je nach Startpunkt gut erreichbar. Für regionale Verbindungen steht zudem der Hauptbahnhof über die City-Tram schnell in Reichweite. Mit dem Auto gelangt man über die B2/B87 rasch in Richtung Zentrum sowie zu den Autobahnen A38 und A14 (je nach Tageszeit). So sind auch Ziele in der Region inklusive Flughafen Leipzig/Halle gut erreichbar.

Für Erholung liegen Clara-Zetkin-Park und die Leipziger Auenlandschaft praktisch vor der Haustür: kilometerlange Spazier- und Radwege entlang der Weißen Elster, Kanalufer, Wiesen und Bootsverleihe schaffen ein außergewöhnlich grünes Umfeld. Der nahe Volkspark Kleinzschocher, Sportanlagen und Uferpromenaden bieten Raum für Laufen, Paddeln oder eine Runde um den See - ideale Rückzugsorte nach einem urbanen Tag. Insgesamt verbindet diese Lage in Schleußig eine lebensnahe Infrastruktur, sehr gute Anbindung und hohe Freizeitqualität - eine Lage, die urbane Genießer und Eigennutzer gleichermaßen anspricht.

?? Grüne Seitenstraße im gewachsenen Altbauquartier
?? Straßenbahn nah; S-Bahn ab Leipzig-Plagwitz erreichbar
?? Kurze Wege: Supermärkte, Bäcker, Apotheken im Umfeld
?? Gute Autoanbindung über B2/B87; Autobahnanschlüsse gut erreichbar
????? Clara-Zetkin-Park & Auenlandschaft fußläufig für Rad, Lauf, Boot