Version: 8.25.1Navigation überspringen
1.650.000 €
8 Zimmer  •  294 m²  •  13.850 m² Grundstück  •  frei ab sofort
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
1650000 €
5.612 €/m²
8 Zimmer  •  294 m²  •  13.850 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Modernes Chalet mit Seeblick

Die typische Architektur der Brescianer Täler, kombiniert mit modernem Komfort und einem ausgeprägten ästhetischen Geschmack, macht diese Immobilie zu einer der begehrtesten und elegantesten in der Gegend.
Das Haus befindet sich in einer strategischen Position, in der absolute Privatsphäre, direkter Kontakt mit der Natur und ein Blick auf den See in perfekter Harmonie verschmelzen und ein seltenes und wertvolles Gleichgewicht schaffen.
Es wurde vor etwa zwölf Jahren von Grund auf neu gebaut und so konzipiert, dass es sich in die Umgebung einfügt, wobei die Authentizität des Äußeren beibehalten wurde, während es gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines Neubaus bietet: Hochleistungsisolierung, Hausautomation, fortschrittliche Systeme zur Steuerung von Wärme und Kälte, Wasseraufbereiter für die örtliche Quelle, Sonnenkollektoren mit Speicherbatterien, beheiztes Schwimmbad und Sauna. Für diejenigen, die den Verkehr vermeiden und sich mit maximaler Freiheit bewegen wollen, gibt es auch einen Hubschrauberlandeplatz.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, die so angelegt sind, dass die Privatsphäre gewahrt bleibt, auch wenn man den Raum mit Gästen teilen möchte. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zweistöckiges Wohnzimmer mit einer Wohnküche und einem ästhetischen Kamin; die Veranda blickt auf den luxuriösen Infinity-Pool auf der einen Seite und den Grillplatz auf der anderen Seite, der mit einem Pizzaofen ausgestattet ist.
Über die Innentreppe gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein intimer und privater Raum. Im Untergeschoss, das zur Seeseite hin völlig offen ist, befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, zwei Bäder, die Sauna, eine Gästeküche, die Waschküche und alle technischen Räume, die das Chalet versorgen.
Große Aufmerksamkeit wurde auch der Beleuchtung gewidmet, die sowohl die Innen- als auch die Außenräume aufwertet und das Anwesen in den Abendstunden besonders stimmungsvoll macht.
Der Garten wurde in verschiedene Kulturen aufgeteilt, von den für die Gegend typischen Olivenbäumen über Obstbäume bis hin zu einer veredelten Plantage, die bis zu 60 kg schwarze Trüffel pro Jahr produzieren kann. Das gesamte Grundstück ist komplett eingezäunt und elektrifiziert.
Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die Eleganz, Privatsphäre und Qualität in einer der faszinierendsten Landschaften der Region suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 13.850 m² Grundstück
  • Keller
  • 15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2012
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1650000 €
5.612,24 €/m²
Provision für Käufer
Provisionspflichtig inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
15 Stellplätze

Lage

address-icon
Tignale (25080)
Das Zentrum von Tignale umfasst die Gemeinde, die in mehrere Weiler unterteilt ist, mit allen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und einer Vielzahl von guten Restaurants. Tignale hat einen der schönsten Strände an der Westküste. Es gibt einen regelmäßigen Shuttle-Bus. Mit dem Auto sind es 15 Minuten entlang des Sees.
Im Herzen des Parks Alto Garda Bresciano, der sich bis zum Seeufer erstreckt, ist Tignale ein Juwel, das man unbedingt erleben muss. Vom Strand von Pra dela Fam bis zu den historischen Olivenhainen in den Hügeln und den sechs kleinen Dörfern, aus denen die Gemeinde besteht, bietet Tignale atemberaubende Ausblicke, die in den Herzen und Augen aller, die hier vorbeikommen, unauslöschlich bleiben.
Zu den prestigeträchtigen Anerkennungen, die Tignale erhalten hat, gehören die orangefarbene Flagge des italienischen Touring Clubs und die Gründung des Ecomuseo del Lago di Garda Pradela Fam Limonaie im Jahr 2011: ein Projekt, das mit der Beteiligung und Unterstützung der lokalen Gemeinschaft entwickelt wurde und das Ziel hat, das historische, kulturelle und landschaftliche Erbe zu schützen.
Beginnen Sie jetzt Ihre Reise, um dieses Gebiet von Brescia zu entdecken, einen unglaublichen Schatz des Gardasees.
Es gibt viele ausgezeichnete Restaurants in der Gegend, aber die bekanntesten sind:
Lido 84 (Sternerestaurant), Antico Brolo, Rowing Bistro, Il Giglio und ausgezeichnete Pizzerien.
Sport am Gardasee:
Der Gardasee ist bekannt für seine Wassersportarten, allen voran das Segeln mit den bedeutenden Regatten, die jedes Jahr in den Gewässern des Benaco stattfinden, aber auch Wakeboarding (Wasserski), Kitesurfen, Windsurfen, Kanufahren, Schnorcheln und nicht zu vergessen die derzeit beliebteste Wassersportart: Stand Up Paddling (SUP). Abenteuerlustige können vom Gipfel des Monte Spino und des Monte Baldo aus Drachen- und Gleitschirmfliegen. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 10 km zu erreichen, Arzaga, Garda und Colombaro. Spaziergänge zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf dem Pferd machen Ihre Erfahrung magisch, es gibt mehr als 100 km Radwege, die vom Seeufer zu den Hügeln führen. Für Schneeliebhaber ist der renommierte Skiort Madonna di Campiglio in knapp zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.
Öffentliche und private Häfen
- Hafen von Gardone (öffentlich und privat)
- Porto Gargnano ( öffentlich und privat )
- Hafen von Maderno ( öffentlich )
Strände in Tignale sind
Pra de la Fam
Für die Kleinsten und mehr:
Vergnügungsparks, die man am Gardasee nicht verpassen sollte,
Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 324,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Gartenfläche: 12.850,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Drususalle 265, 39100 BOZEN (BZ)
Online-ID: 2388YCSEGEH4
Referenznummer: IT 25 415 1778
VON POLL REAL ESTATE
VON POLL REAL ESTATE
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?