Die Zukunft ist grün! | moderne Büroflächen in Fichtenhain | ESG-Umbau | RUHR REAL
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um einen modernen Gewerbekomplex. Dieser besteht aus einem 2,5-geschossigen Bürogebäude mit Serviceflächen. In der Immobilie stehen zwei kleine begrünte Innenhöfe zur Verfügung. Die technische Grundausstattung der Gebäude ist auf dem neusten Stand. Vor dem Gebäude stehen zudem PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Eigentümer plant derzeit einen umfassenden Umbau der Immobilie. Konkret wurde bereits eine PV-Anlage in Auftrag gegeben, die große Teile des Allgemeinstroms abdecken wird. Seit diesem Jahr wurde die Immobilie zudem auf Ökostrom umgestellt. Hinsichtlich der Beleuchtung und der Klimatisierung sollen innovative, effizientere Anlagen verbaut werden.
Derzeit stehen die folgenden Flächen zur Disposition: 1.OG: Büro: ca. 345 m²
Merkmale
Bezug: ab sofort
Barrierefrei
Speisekammer
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz
teilweise klimatisiert
Raumaufteilung flexibel
. Beleuchtung: Deckenbeleuchtung . Bodenbelag: Teppichboden (oder nach Wunsch) . Verkabelung: CAT-7-Verkabelung . Kabelführung: Bodentanks . Kühlung/ Lüftung: teilweise klimatisiert . Sonnenschutz: nach Vereinbarung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7,50 €/m²
8,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 8,50 EUR
Lage
Fischeln, Krefeld (47807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Fichtenhain im Krefelder Norden. Der Europark Fichtenhain zählt zu den attraktivsten Büromarktlagen in Krefeld und Umgebung. Die zentrale Lage bietet eine perfekte ÖPNV- und Autobahnanbindung. Die A44 und die A57 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Das ÖPNV-Netz ist zu Fuß zu erschließen.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sonic, Moto JP, CANON, KAWAI Europa, Okuma Europa
Hotels der Umgebung: TRYP Hotel, Hotel am Park, ibis Hotel
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
