Ausbau nach Ihren Vorstellungen! Exklusive Büro-/Praxisfläche in Kaltenkirchen
Eine Büro-/Praxisfläche nach Ihren Vorstellungen!
Diese Gewerbefläche befindet sich in einer attraktiven Lage von Kaltenkirchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die größte Einwohnerdichte von Kaltenkirchen, das Gymnasium, die Realschule sowie das Gewerbegebiet. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses und ist Teil des Wohnparks "Süderhof". Im Gebäude befindet sich bereits ein Restaurant, ein Frisör, ein Imbiss, ein Personaldienstleister, ein Ingenieurbüro sowie eine größere Verwaltungsgesellschaft.
Die Gewerbeeinheit besticht durch seine großzügig verglasten Vorder-/Rückseiten sowie dem Außenbereich mit Blick in den Innenhof mit Wasserspiel und Erholungsflächen. Die Gewerbefläche bietet durch den Rundbau und den sehr hohen Decken eine ganz besondere Atmosphäre. Sanitäranlagen für Besucher sowie für Personal sind bereits angelegt. Des Weiteren ist ein weiterer Ausbau nach Ihren Wünschen und nach Absprache durch den Vermieter möglich. Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Ausstattung/Merkmale: .attraktiver Neubau / Erstbezug .Glasfaseranschluss vorhanden .Bodenkabelschächte für eine einfache und individuelle Verkabelung .CAT 7 Verkabelung .Klimatisierung und Belüftung der Fläche möglich .Vorder- und Rückfront vollständig verglast .Außensitzplätze mit Blick auf den parkähnlichen Innenhof .hohe Decken für eine besondere Atmosphäre .Sanitär für Damen und Herren + barrierefreier Sanitärbereich .Sanitär für Personal (D+H) .Personalraum .Fußbodenheizung
Hinweis: Die Mietfläche kann nur an umsatzsteuerpflichtige Firmen vermietet werden!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche, Kochnische
Personenaufzug
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2015
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
13 €/m²
5.005 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn-/Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kaltenkirchen besitzt insgesamt vier AKN-Haltestellen und einen modernen Bahnhof. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in 20 Min.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfaßt auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen. In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.
Weitere Infos auf www.wohnpark-suederhof.de und unter www.kaltenkirchen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: M1019-0104L
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Stichworte
Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
