Wohnung zum Kauf provisionsfrei 170.000 € 3 Zimmer 63 m² 1. Geschoss Huckelriede Bremen 28201

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
170000 €
2.698 €/m²
3 Zimmer • 63 m² • 1. Geschoss

Eigentumswohnung | ohne Provisionsschmerz

Willkommen in Ihrer Traumwohnung!
Diese geräumige und einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 63m² ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Perfekt gelegen im 1. Obergeschoss, verspricht diese Immobilie ein echtes Wohlfühlerlebnis.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind ideal aufgeteilt und bieten Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Küche mit neuem Fliesenspiegel bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche inklusive Kochinsel, ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit sorgen kann.

Das Badezimmer mit Fenster ist nicht nur praktisch, sondern auch wunderbar einladend gestaltet. Ein Ort der Entspannung und Erfrischung gleichermaßen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Etagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Wärmeregulierung sorgt.

Der Balkon, welcher von der Küche aus begehbar ist, lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob gemütliches Frühstück am Morgen oder gesellige Abende mit Freunden - hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen.

Die Lage der Wohnung ist ideal. In der Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die umliegende Nachbarschaft ist angenehm ruhig und dennoch gut vernetzt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Merkmale

1. Geschoss
Kelleranteil
offener Kamin
Balkon

.? die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss

.? Balkon

.? 15m² Kellerraum mit Strom

.? berechtigte Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens

.? Gegensprechanlage

. 6 Parteien

. Etagenheizung

. Duschbad mit Fenster

. LAN Kabel in allen Räumen

. Umlaufbeschluss Installation einer Balkonsolaranlage. Außensteckdose vorhanden.

. Modernisierungen
2017
Bodenverstärkung Schlafzimmer
Fußboden Eichendiele Vollholz

2019
Neue Elektrik - Verteiler und Verkabelung - vollkommen in Schlauch verlegt
Mediaverteiler inkl Ethernet in alle Räume
Bodenverstärkung und neue Dämmung
Grundrissveränderung
Heizungsrohre
Kaminzugang in Schornstein mit Inspektionsöffnung im Keller und am Dachboden
Fußboden: Eichendiele-Vollholz in Ess- und Wohnzimmer
Fußboden: Steinzeugfliesen in Küche und Flur
Küche Gasleitung zur Kücheninsel verlegt
Fliesenspiegel Küche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

2.698,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0,00 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

181.900 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

11.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Huckelriede, Bremen (28201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in der bezaubernden Neustadt in Bremen! Diese wunderbare Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und bietet Ihnen ein Zuhause, das von Natur und Urbanität gleichermaßen inspiriert ist.

Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf entfernt vom malerischen Deich, der sich entlang des wunderschönen Ufers des Wesersees (kleine Weser) erstreckt. Ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende! Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, Fahrradtouren entlang des Flusses genießen oder einfach die wohltuende Ruhe der Natur in vollen Zügen auskosten. Der Deich bietet einen atemberaubenden Blick auf die kleine Weser und lädt zu unvergesslichen Momenten ein, sei es bei Sonnenuntergängen oder an warmen Sommertagen.Der Werdersee bietet vielfältige Freizeitaktivitäten: Schwimmen, StandUp paddeln, Rudern, Wandern, Laufen, Radfahren etc. .

Nur 5 Minuten fußläufig entfernt befindet sich eine charmante Fahrradbrücke, die Sie mühelos auf die andere Seite der kleinen Weser und somit gleich zum Werderseestrand führt.

Die Wilhelm-Kaisen-Brücke macht es zum Kinderspiel, die pulsierende Innenstadt von Bremen zu erkunden. Hier finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Attraktionen, die Bremen zu bieten hat. Ob für einen gemütlichen Bummel durch die Altstadtgassen, den Besuch von Museen oder die Teilnahme an Veranstaltungen - diese ideale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Ihrem Stadtleben zu machen.

Diese Traumwohnung verbindet somit gekonnt die Vorzüge einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung mit der Annehmlichkeit, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Dieser Wohnort ist perfekt für Menschen, die das Gleichgewicht zwischen Entspannung und Abenteuer suchen.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage dieser Immobilie verzaubern und erleben Sie ein Leben voller natürlicher Schönheit und urbaner Vielfalt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 10.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.18, Distanz zum Gymnasium: 2.12, Distanz zum Flughafen: 1.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 0.96, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 1.69

Weitere Services

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Über den Anbieter

homesellfie

Lilienthaler Heerstr. 4, 28359 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alex EnnsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 238FQG1D46I9

Referenznummer: HS-23-17