Praxisfläche mit Anbindung (Hauptbahnhof in Sichtweite)
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus mit architektonisch anspruchsvoller Fassadengestaltung.
Die Geschosse werden über ein freundliches Treppenhaus mit großzügigem Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Für die Erschließung der Keller-/Lagerflächen im Untergeschoss steht zudem ein Lastenaufzug zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
teilweise möbliert
4. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug, Lastenaufzug
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Zu der aktuellen Ausstattung gehört u. a.: - getrennten WCs für Personal und Patienten - Wartezimmer, mehrere Behandlungsräume, Labor, EKG, Umkleiden etc. - Waschbecken in den Behandlungsräumen, Labor
Wie bei einer Praxisfläche üblich ist hier eine MEHRWERTSTEUERFREIE Anmietung möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
10,50 €/m²
Nebenkosten
4,10 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
drei Monatsmieten
Lage
Steinbühl, Nürnberg (90459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich am Anfang/Ende einer kleinen, aber belebten Fußgängerzone im Herzen der Nürnberger Südstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2031. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 77.60 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 60.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Parkhaus für Dauerparkplätze vorhanden, Teeküchenanschluss, Personal-WC mit Dusche, Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
