Bungalow zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 455.000 € 3 Zimmer 110 m² 358 m² Grundstück Haselünne 49740

Bungalow zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
455000 €
4.136 €/m²
3 Zimmer • 110 m² • 358 m² Grundstück

Zentraler geht es nicht! Eleganter Neubauwalmdachbungalow-KfW55 in Bestwohnlage (Lückenbebauung)!

Provisionsfrei für Käufer: In einer absolut bevorzugten Wohnlage von Haselünne befindet sich dieser elegante komf. Neubau - Walmdachbungalow.
Der Walmdachbungalow wird auf einem Lückengrundstück schlüsselfertig erstellt.
Die Raumgestaltung ist durchdacht und mit seinen intelligent angeordneten Fensterflächen lichtdurchflutet.
Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man direkt in den großzügigen und überaus ansprechenden Wohn& Essbereich. Hier wurden die gesamten Fenster Elemente bodentief angeordnet. Dieser Neubau Walmdachbungalow wird in einer hochwertigen Bauweise komplett schlüsselfertig erstellt. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung !

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
358 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
2 Stellplätze: 2 Garagen

Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit einer einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer sowie die Ankleide können nach Wunsch ebenfalls mit Bodenfliesen oder einem Domestikboden verlegt werden. Alle Räume des Wohnhauses verfügen über eine Fußbodenheizung.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Das überaus ansprechende Badezimmer wird wie folgt ausgestattet: Doppel Waschbecken mit Halbsäulen (Ablagefläche), bodentiefe Dusche, Hänge WC, sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste Dusch/WC wird gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Halbsäule, bodentiefe Dusche sowie eine geschmackvolle Verfliesung.
Garage:
Die Garage verfügt über ein E- Sektionaltor, 3,00m, anthrazit Farben. Direkter Zugang ins Objekt.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Ein Pflasterweg läuft um das gesamte Objekt. Die Hoffläche wird ebenfalls gepflastert.

Wohnflächenaufteilung:
Diele ca. 13,32 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 6,89 m²
Gäste-WC ca. 2,51 m²
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 40,19 m²
Schlafen ca.15,49 m²
Ankleide ca. 4,78 m²
Badezimmer ca. 6,27 m²
Gästezimmer ca. 15,60 m²

Nutzflächenaufteilung
Garage ca. 20,37 m²
Heizungsraum ca.4,14 m²
Fahrradraum ca. 3,94 m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

4.136,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

486.850 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

31.850 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haselünne (49740)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut bevorzugte Wohnlage / wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt / sehr ruhig gelegen / Anliegerverkehr

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Gründer Immobilien

Haupstraße 97, 26892 Dörpen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf GründerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 238MY4EK1E3C

Referenznummer: 8035