Das Besondere: Diese Wohnungen sind für die ersten 25 Jahre als reine Kapitalanlage vorgesehen - eine Eigennutzung ist danach möglich. In dieser Zeit stellt die Gemeinde Haar die Mieter - Sie haben keine Arbeit mit Mietersuche, Inseraten oder Vermarktungskosten. Ein klar geregeltes Modell, das Ihnen Zeit, Geld und Nerven spart.
Darüber hinaus profitieren Sie von einem soliden Mietsteigerungspotenzial: Die Miete kann alle drei Jahre um bis zu 10?% angepasst werden. Parallel sparen Sie mit der Sonder-AfA (Absetzung für Abnutzung) bares Geld bei der Steuer - und investieren dabei in hochwertige Neubauten mit moderner Ausstattung und nachhaltiger KfW-55-Bauweise.
Mit den Haarer-Modell Wohnungen investieren Sie in ein modernes, hochwertiges Neubauprojekt im Münchner Osten - zu besonders attraktiven Einstiegspreisen, Steuervorteilen und langfristiger Wertstabilität.
Die Wohnungen sind sofort vermietbar - ohne Bauzeit, ohne Verzögerung. Neubauqualität zu diesem Preis? Fast nicht mehr zu finden!
Ihre Vorteile im Überblick
· Steuern sparen mit 5% Sonder-AfA
· Investieren in hochwertigen Neubau in energieeffizientem KFW-55 Standard zu einem attraktiven Preis
· Kein Mieterstress - Mieter werden durch die Gemeinde Haar gestellt
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Annelies-Kupper-Allee, Haar (85540)
Standortvorteil - Investieren, wo München wächst
Das Projekt liegt in der begehrten Gemeinde Haar - direkt vor den Toren Münchens. Die S-Bahn-Linien S4/S6 und Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Ihre Mieter in nur 18 Minuten direkt zum Marienplatz.
In direkter Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas - alles vorhanden, was für dauerhafte Vermietbarkeit entscheidend ist. Dazu: angrenzende Grünflächen, hoher Freizeitwert und beste Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,58 m², Kellerfläche: 5,12 m²
