Geräumige Gewerbefläche im Erdgeschoss vielseitig nutzbar | GE401
Sie möchten eine Gewerbefläche in Steinen kaufen? Warum nicht eine im Wiesental Carré? Als Käufer einer Immobilie haben Sie berechtigterweise viele Ansprüche. Wie sich diese vereinen lassen? Die Antwort darauf liefert das durchdachte Wohnprojekt auf dem Areal der alten Weberei. Die Wohn- und Geschäftshäuser liegen direkt am Egertenweg und bieten im Erdgeschoss Raum für 4 Gewerbeflächen. Diese eignen sich zum Beispiel als Büroflächen, eine Physiopraxis, Dienstleistungen rund um die Gesundheit oder als Sanitätshaus. Zusätzliche Lagerfläche bietet jeweils ein Kellerraum im Untergeschoss. Des Weiteren sind für die Einheiten oberirdische Stellplätze vorgesehen.
•Geschoss: EG •Flächen: 131 m² bis 153 m² •Raumhöhe: ca. 3m bis 4m •Ausbauzustand: veredelter Rohbau, Ausbaumöglichkeiten nach Absprache •Keller/Lager: Kellerraum im UG •KFZ-Stellplätze: Außenstellplätze (je 9.500 €)
•Moderne Architektur •Hohe Bauqualität •Beheizung der Einheiten sowie Warmwasserbereitung über Fernwärmeversorgung •Ausbau der Gewerbeeinheiten im veredelten Rohbau weitere Ausbaumöglichkeiten nach Absprache •Viele Nutzungsmöglichkeiten und eine flexible Raumaufteilung möglich •Hohe Wahrnehmbarkeit •Umfassende Infrastruktur im Umfeld
Merkmale
Bezug: 2024
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
536400 €536.400 €
Preis pro Stellplatz
9500 €9.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
536.400 €1
Kaufpreis
536.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Egertenweg 9, Steinen (79585)
Steinen liegt mit annähernd 10.000 Einwohnern eingebettet in das Wiesental. Die zentrale Lage macht den Standort besonders attraktiv: kurze Wege in die Innenstadt und an den Bahnhof. Innerhalb einer Viertelstunde zu Fuß sind das Schulzentrum Steinenmit Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschule sowie Kindergärten erreichbar. Im Stadtzentrum finden Sie Supermärkte sowie Einzelhandelsgeschäfte. Auch die medizinische Versorgung mit Haus- und Zahnärzten sowie Apotheken ist am Ort gewährleistet.
Ein weiteres Angebot an Ärzten, Apotheken, Arbeitsplätzen, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in dem rund 15 Autominuten entfernten Lörrach. Das Zentralklinikum des Landkreises Lörrach ist nur ca. 1 km vom Projektstandort entfernt.
Der an die Wiesentalbahn angeschlossene Bahnhof Steinen ist gerade mal 600 Meter vom Wiesental Carré entfernt. Dort verkehrt die Regio-S-Bahn Basel mit den Linien S5 und S6. Darüber hinaus ergänzen Busse den öffentlichen Personennahverkehr. Mit dem Auto brauchen Sie über die Bundesstraße 317 etwa 15 Minuten nach Lörrach. In einer halben Stunde ist Basel erreicht. Bis zur A98 sind es knapp zehn Minuten Fahrtzeit, zu Flughafen Basel Mulhouse Freiburg ca. 25 Minuten. Nicht zuletzt ist die Umgebung durch eine Vielzahl an ausgebauten Radwegen gut zu erschließen.
Weitere Informationen
Zu den Gewerbeflächen
https://www.neubau-steinen.de/gewerbeflaechen
Besichtigungstermine
Jetzt Gewerbefläche finden - Kommen Sie zum Beratungstermin!
Melden Sie sich für eine Besichtigung an bei unserem Vertriebspartner Mathias Walther unter +49 151 616 600 00 oder kontakt@walther-immobilien.de.
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, einen direkten Eindruck davon zu erhalten, wie es wäre, Ihr Business im Wiesental Carré bei Lörrach zu führen.
