Attraktive Gewerbefläche für Praxen, Kanzlei und Dienstleistungen neben dem beliebten Stadtteilzentrum von Wuppertal-Barmen...
Bei dem zur Vermietung anstehenden Gewerbefläche für Praxen, Kanzlei, Dienstleistungen und Intensivpflege handelt es sich um eine barrierefrei zugängliche Erdgeschossfläche mit einer großzügigen Fensterfront beim Eingang und Werbefläche auf dem Vordach, somit ist eine große Außendarstellung ohne Probleme möglich. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, ca. 200 m² Lagerfläche im Keller anzumieten.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
voll klimatisiert
Das Mietobjekt kann an den Mieter angepasst werden. Der Eigentümer steht entsprechenden Plänen und Umbauten offen gegenüber. Alle Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Stellplätze können in der Tiefgarage (60,00 €) oder als Außenstellplatz (45,00 €) angemietet werden, ebenso stehen noch Lagerräume von ca. 220 m² (2 €/m²) im Keller zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahrum 1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
9.053,77 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
9,50 €/m²
6.803,30 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Provision für Mieter
Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt bei: Abschluss eines Mietvertrages 1 Netto-Monatsmiete inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im zur Stadt Wuppertal gehörenden Stadtteil Barmen in unmittelbarer Nähe zur Wupper sowie in fußläufiger Lage zum Bahnhof wie zu Innenstadt Barmen und ist somit bestens angebunden. Durch die stark frequentierten Friedich-Engels-Allee ist das Mietobjekt gut sichtbar.
Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind direkt vor Ort gegeben, über die Schwebebahn, Bahn und Bus. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so kann man in wenigen Autominuten über die Autobahn A46, A1, A3 sowie die A43 erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin können Sie gern unseren Herrn Schölzel (0172-72 396 36) direkt kontaktieren oder melden sich kurz bei uns!
P.S.: der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
