Mittelreihenhaus auf 5 Ebenen mit Terrasse in Kellinghusen von privat
Nur wenige Minuten vom Ortszentrum Kellinghusens entfernt, stehen in der Stettiner Straße und Tilsiter Straße in angenehmer Umgebung 20 Komfort-Reihenhäuser im Landhausstil., im Detail bestehend aus 12 Mittelreihenhäusern und 8 Endreihenhäusern und einem Spielplatz.
Objektanschrift: Tilsiter Straße 2J, 25548 Kellinghusen
BESICHTIGUNG AUSSCHLIESSLICH NACH VEREINBARUNG (Anmietung ab 01.06. möglich)
Das Mittelreihenhaus verfügt über 5 versetzte Ebenen sowie einen kleinen Teilkeller mit der Heizungstechnik und eine Terrasse/Gartenanteil.
Innen wurden die ca. 144,16 m² Wohn-/Nutzfläche auf halbgeschossig versetzen Ebenen in realisiert.
Durch die halbgeschossigen Ebenen ergibt sich in diesem Mittelreihenhaus folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Teilkeller mit Heizungstechnik
Erste Ebene: Wohnzimmer mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse/Gartenanteil mit kleinem Schuppen
Zweite Ebene: Küchenraum mit kleinem Abstellraum sowie weiterem Abstellraum im Flur für Staubsauger, etc.
Dritte Ebene: Ein WC mit Duschbad, WC und Waschbecken vom Flur begehbar (Fertigstellung in 2020) sowie zwei autarke Zimmer, abgehend vom Flur, nutzbar als Kinderzimmer, oder auch Ankleide-/Gäste- oder Arbeitszimmer.
Vierte Ebene: Schlafzimmer mit innenliegendem Badezimmer (Badewanne, WC, separate Duschwanne)
Optional: Einzelgarage anmietbar (Garagentor elektrisch betrieben)
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und verfügt über neuwertige Fensterelemente, neuwertige Einbauküche, Kaminofen im Wohnzimmer, beide Sanitärbereiche sowie das Gäste-WC in den vergangenen Jahren umfassend saniert, da dieses Haus durch den Eigentümer selbst bewohnt war.
Sämtliche Wohn-/Aufenthaltsräume/Treppen verfügen über einen Vinylboden (2024). Die Bäder sind gefliest.
Bei den annoncierten Fotos handelt es sich um Fotos aus dem akt. Wohnerhältnis (Einbauküche inklusive, Betten/Sofas, etc. sind nicht Gegenstand des Angebotes.
Monatsmiete:
EUR 1.250 Nettokaltmiete
EUR 300,00 Vorauszahlung für Betriebskosten (inkl. Wasser-/Abwasser Vorauszahlung i.H.v. 70,00/Monat)
Vorauszahlung für Heizkosten Rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab
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1.550,00 Gesamtmiete zzgl. Heizkosten / inkl. Wasser-/Abwasser Vorauszahlung i.H.v. 70,00/Monat
