2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage von Altenstadt-Lindheim
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Altenstadt-Lindheim überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung auf ca. 57,7 m². Das großzügige Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer - perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer - schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche und das weiß geflieste Badezimmer bieten Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Regelmäßige Instandhaltungen gewährleisten einen sehr guten Gesamtzustand. Die ruhige Dachgeschosslage bietet Privatsphäre und eine angenehme Wohnqualität. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig wertstabile Kapitalanlage - diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
+ Einbauküche + Großer Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.086,96 €/m²
Hausgeld
206 €206 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
133.884 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindheim, Altenstadt (63674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenstadt ist eine lebenswerte und historisch gewachsene Gemeinde im Wetteraukreis, Hessen, die von einer idyllischen Landschaft umgeben ist und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Lindheim, ein Ortsteil von Altenstadt, zeichnet sich durch seine dörfliche Ruhe und die Einbettung in das malerische Wettertal aus. Diese ruhige Wohnlage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist äußerst vorteilhaft: Die Autobahn A45 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu Städten wie Gießen und Hanau. Die nahegelegene B521 ermöglicht außerdem eine gute Erreichbarkeit von Frankfurt am Main. Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Altenstadt zur Verfügung, der in etwa 5 Autominuten zu erreichen ist und regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und Gießen bietet - ideal für Berufspendler.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die sowohl fußläufig als auch in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie der Albert-Schweitzer-Schule, einer beliebten weiterführenden Schule, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Für sportlich aktive Bewohner gibt es in Altenstadt eine Auswahl an Fitnessstudios sowie verschiedene Sportvereine. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden, sodass die Lebensqualität in dieser Lage besonders hoch ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Visualisierung: Bei einigen Bildern handelt es sich um eine Visualisierung. Diese dient dazu, Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie die Immobilie in Zukunft aussehen könnte.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1999
