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1.990.000 €
11 Zimmer  •  250 m²  •  1.791 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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7.960 €/m²
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Selten!! Zweifamilienhaus in Rinn, mit 1800 qm großen Grundstück!!Das Grundstück kann auch in 2 Parzellen geteilt werden


Willkommen in Ihrem Traumhaus in Rinn, Tirol! Diese wunderschöne Immobilie ist ein wahres Juwel inmitten der atemberaubenden Berglandschaft Tirols. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine Größe und guten Einteilung, sondern auch durch seine einzigartige Lage mit einem unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge.



Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohnungen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das gepflegte Haus ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Der Eingangsbereich mit eigenen  Stiegenhaus ist hell und einladend gestaltet und führt Sie direkt in die großzügigen Wohnbereiche.

Im Keller ist schon alles für eine Souterainwohnung vorbereitet.

Das Grundstück lässt sich auch gut parzellieren für 2 zusätzliche Bauvorhaben wie Reihenhaus oder auch einen weiteren Einfamilienhauses.

Daher eignet sich die Immobilie sehr gut für Freunde oder zu einem Mehrgenerationenhaus.
Das Grundstück eignet sich für 2 weitere Immobilien, 2 Einfamilienhäuser oder 2 Doppelhäuser.

Da es sich um Landwirtschaftliches Mischgebiet handelt, kann man auch eine kleine Farm planen,mit Schafen,Ziegen,Hühnern usw.

Ein Paradies für Jung und Alt.,

Oder man plant eine Arzt Praxis mit Wohnung im ersten Stock.

Ein Highlight dieser Immobilie ist, der wunderschöne Garten, den Sie mit viel Liebe zu einem Paradies verwandeln können,  der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf einer der zwei Balkone oder auf der Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen

Für angenehme Wärme sorgen eine Ölheizung sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin im Wohnbereich gemütlich machen und die wohlige Atmosphäre genießen. Dank der großen Fensterfront haben Sie  gute Sicht auf die Terrasse und Garten.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Ortschaften und Städte. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich in der Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie inmitten der wunderschönen Landschaft Tirols verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser atemberaubenden Immobilie! Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2 Geschosse
  • 1.791 m² Grundstück
  • Keller
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Bergblick, Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
1990000 €
7.960 €/m²
Provision für Käufer
3%+20%Ust.

Lage

address-icon
Rinn (6074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südwesten ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit in den Räumen sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei.
Das Schigebiet Glungezer ist in 5 Minuten und die Patscherkofelbahn in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wie auch mit den Öffis. Es gibt einen Kinderschilift direkt in Rinn.
Einen neu gestalteten 18 Loch Golfplatz auch in Rinn, einen Tennisclub, Reitmöglichkeiten und Reitställe und vieles mehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Anbau eines früheren Laden mit ca. 27 qm Eignet sich für jegliche Benützung eines kleinen Unternehmens sowie auch als Umbau zu einer Garage.

Im Keller besteht auch die Möglichkeit einer zusätzlichen Souterrain-Wohnung ohne viel Aufwand zu errichten, Dusche WC und alle Anschlüsse sind schon vorhanden.

Das Grundstück ist gut geschnitten und hat eine gute BMD von 1,9, Flachdach 2.0 bei Satteldach, damit ist es auch interessant noch mit andere Partnern das Objekt zu erwerben und mit 2 weitern Parzellen 2 weitere Gebäude darauf zu errichten.

Es gibt auch ein Gutachten des Verkehrswertes.




Besichtigungstermine Jederzeit, auch am Wochenende Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Höttinger Au 60, 6020 Innsbruck
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas  Rudolph
Herr Andreas RudolphDein Kontakt
Online-ID: 2h6vv5w
Referenznummer: 83783525
IMMOTENGLER REAL ESTATE CONSULTING GmbH
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