Diese Geschäftsräume bieten auf fast 100 Quadratmetern perfekte Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee. Der Laden ist mit über 50 m² geräumig, hell und freundlich, die Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Präsentation Ihrer Angebote und Ihrer Werbung. Zwei große Büro- oder Lagerräume, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Teeküche
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff, Aluminium, Sonnenschutz
12.5 m Schaufensterfront
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, vor sieben Jahren sind die Fenster Richtung Westen erneuert worden. Die Böden, im Laden Laminat, in den Büros Teppichböden und Steinböden in den Sanitärräumen sind durchaus in Ordnung. Die Fassade ist ebenfalls erst vor sieben Jahren komplett saniert worden, wobei der ortstypische Schindelschirm erhalten worden ist. Vorhandene Ladeneinrichtungen können nach Absprache entfernt oder übernommen werden.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
4,50 €/m²
450 €
Provision für Mieter
2.38 MM inkl. MwSt.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
Preisinformation
Betriebskosten: 200,- bis 400,- €, abhängig vom Gewerbe
Preisinformation
Erbbaurecht nicht vorhanden
Lage
Freudenstädter Str.28, Baiersbronn (72270)
Im Zentrum von Baiersbronn sind durch die Bundesstraße und die Touristen jede Menge Kundenkontakte möglich. Die Sanierung des Unterdorfs hat den Verkehr beruhigt und die Geschäfte hier werden auf lange Sicht sicher davon profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der günstigen Miete und der guten Wahrnehmbarkeit sind die Erfolgsaussichten sehr gut, zu diesem Preis in dieser Lage wohl nichts mehr zu mieten sein.
Stichworte
Gesamtfläche: 98,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Sonstiges: frei werdend
