Produktions- und Lagergebäude mit großer Freifläche und Ausstellungshalle
Diese vielseitig nutzbare Produktions- und Verwaltungseinheit im Gewerbegebiet Geisleden überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, ihren hervorragenden Pflegezustand und ihr außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäudeensemble wurde überwiegend in moderner Stahl-Skelettbauweise auf massiven Betonfundamenten realisiert und präsentiert sich heute als zukunftsfähiger Standort für unterschiedlichste Gewerbe- und Produktionskonzepte. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 7.569 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Produktion, Ausstellung, Lager, Verwaltung und Verkauf - alles an einem Standort. Die bislang als Polstermöbelfabrik genutzte Liegenschaft lässt sich flexibel an neue Geschäftsmodelle anpassen und bei Bedarf erweitern. Ein besonderes Highlight ist die repräsentative Ausstellungshalle, die in den Jahren 2001 und 2011 erweitert wurde. Der moderne, offen gestaltete Hallenanbau mit integriertem Empfangsbereich und einer Fläche von ca. 2.054 m² schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner und eignet sich hervorragend für Präsentation, Vertrieb und Showroom-Konzepte. Der Büro- und Sozialtrakt überzeugt durch seine solide Bauweise mit massiven Geschossdecken, Stahlbetontreppen und einer modernen Stahldachkonstruktion. Zeitgemäße Ausstattungsdetails wie Nadelfilzböden, Glasfasertapeten sowie modern gestaltete Sanitärbereiche sorgen für ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Laufende Investitionen und Modernisierungen unterstreichen den hohen Qualitätsstandard der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die komplette Dachsanierung inklusive Dämmung im Jahr 2020, die sowohl energetisch als auch optisch einen nachhaltigen Mehrwert schafft. Das großzügige Gesamtgrundstück mit ca. 39.000 m² Fläche bietet nicht nur komfortable Verkehrs- und Rangiermöglichkeiten, sondern auch attraktive Erweiterungsreserven. Ein gültiger Bebauungsplan für eine zweigeschossige Bauweise eröffnet zusätzliche Perspektiven für Wachstum und langfristige Standortentwicklung. Eine sofort nutzbare, moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie mit Substanz, Flexibilität und Zukunft - ideal für Unternehmen, Investoren oder expandierende Betriebe, die Raum für Erfolg suchen.
Merkmale
38.798 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geisleden (37308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heilbad Heiligenstadt liegt im Landkreis Eichsfeld, ca. 14 Kilometer östlich von dem Dreiländereck Hessen-Niedersachsen-Thüringen, und ist mit ca. 16.899 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis. Durch den unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A38 und die kurzen Entfernungen zu weitern Nord-Süd und Ost-West Autobahnen wie der A7 oder der A44 bietet Heilbad Heiligenstadt optimale Anbindungen in Nahezu jede Richtung.
