Bürogebäude zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

18,50 €

/m²

502 m² Bürofläche

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Linden-Süd, Hannover (30449)

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Der klimaneutrale Neubaukomplex BOB präsentiert sich als modernes, vier- bis fünfgeschossiges Ensemble mit zukunftsweisender Architektur und nachhaltigem Energiekonzept. Nachdem der Campus Nord bereits erfolgreich an namhafte Unternehmen vermietet wurde, stehen im Campus Süd hochwertige Büroeinheiten zur Verfügung. Diese bieten drei durchdachte Grundrisstypen sowie über 60 flexibel wählbare Flächenmodule und ermöglichen damit individuelle, bedarfsgerechte Nutzungskonzepte. Bei sämtlichen Modulen sind zentrale Funktionen wie Raumklima, Lüftung, Raumakustik und strukturierte Verkabelung bereits integrativ mitgeplant. Die Energieversorgung wird durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Eine intelligente Tageslichtlenkung reduziert den Bedarf an künstlicher Beleuchtung und trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Die Temperierung der Büroflächen erfolgt ausschließlich über Strahlungswärme und -kühlung: Böden und Decken werden im Winter angenehm erwärmt und im Sommer wohltuend temperiert. Eine moderne Lüftungsanlage gewährleistet dabei einen kontinuierlichen, zugfreien Frischluftwechsel und sorgt für ein behagliches Raumklima. Zwischen den beiden Gebäudekomplexen erstreckt sich ein großzügiger, urban gestalteter Freiraum mit Café. Ladestationen für E-Mobility unterstreichen den nachhaltigen Anspruch des Quartiers. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn- und S-Bahn-Verbindungen im Minutentakt über die Station "Fischerhof" sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote runden die attraktive Lage ab.