Wohnparkmöglichkeit mit ewigem Panorama, oder Alleinlage in einer grünen Gegend von Zalaegerszeg,
Objektbeschreibung
Wohnparkmöglichkeit mit ewigem Panorama in einer grünen Gegend von Zalaegerszeg,
Grundstücke mit Panoramablick in einem grünen, inneren Bereich von Zalaegerszeg zu verkaufen. Das Gebiet ist für den Bau einer Wohnanlage geeignet. Der Grundriss der Grundstücke ist auf dem beigefügten Bild zu sehen. Das Grundstück ist an Wasser und Strom angeschlossen. Die Kanalisation ist etwa 100 Meter vom Grundstück entfernt.
Man kann auch ein großes Haus bauen. In diesem Fall hat man keinen Nachbar. Auf dem Grundstück stehen Bäume. Man kann alles schlägern lassen, oder einige stehen lassen. Diesen Arbeit ist im Preis inbegriffen.
Insgesamt 11.866 m2, davon unbebaute Fläche: 9.484 m2; Straße 2.382 m2
Das Gebiet wird auf zwei Seiten von einer asphaltierten Straße begrenzt
Dörfliches Wohngebiet
§ 8 (1) Das dörfliche Wohngebiet ist für Wohngebäude mit einer maximalen Höhe von 7,5 m, für land- und forstwirtschaftliche Gebäude sowie für Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handwerksgebäude, die der örtlichen Bevölkerung dienen, ohne diese zu stören, bestimmt.
8.§ (2) Zone Lf
a) In der Zone dürfen folgende Bauten erstellt werden:
- Bis zu zwei Wohnhäuser pro Grundstück,
- ein Gebäude für die Land- und Forstwirtschaft (Fabrik),
- Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiegebäude für die örtliche Bevölkerung,
- Gebäude für Beherbergungsbetriebe,
- lokale Verwaltungs-, Kirchen-, Bildungs-, Gesundheits- und Sozialgebäude,
- ein Handwerksgebäude, das die normale Nutzung des Gebiets nicht beeinträchtigt,
- Lagergebäude und Garagen, die den oben genannten Zwecken dienen.
b) Nebengebäude können in der Zone errichtet werden:
- Anschlussgebäude,
- Versorgungshilfsbauwerk,
- Abfallbehälter (mit einer maximalen Höhe von 2,0 m),
- Blumenkästen (maximale Tiefe 0,40 m),
- Gartenstrukturen (Schaukeln, Rutschen, Sandkästen, Springbrunnen,
Strukturen für Erholung und Spiel, unbedeckte Terrassen, die nicht höher als 1 m über dem Boden sind),
- Gartenwasser und Schwimmbad, Sonnenkollektor,
- eine eingebaute Feuerstelle im Garten,
- eine Pergola und ein Gartendach mit einer maximalen horizontalen Ausdehnung von 20 m2,
- Hausfeuerungsanlage, Fleischräucherei, Eisgrube, Gemüsegrube,
- Auslauf für Haustiere,
- Dunglager, Kompostierung,
- Silo, Schüttgutlager, Flüssigkeits- und Gaslager,
- Gartentreppe und Böschung,
- freistehende Windmühle bis zu 6,0 m Höhe, Antennenmast, Fahnenmast.
c) Normative Anforderungen an die Fläche der Zone:
Art der Bebauung Seitenbegrenzung
Maximal zulässige bebaute Fläche % 30, max. 600m2
Mindest- und maximal zulässige Gebäudehöhe m Wohngebäude -5,0
Gewerbegebäude -6,5
Mindestgrundstücksfläche m2 1100
Mindestgrundstücksfläche m2 800
Mindestgrundstücksbreite m 20
Mindestgrundstücksbreite m 16
Mindestgrünfläche % 40
d) Spezifische Anforderungen an die Fläche der Zone:
- Die Mindestgröße des Seitengartens in der Zone beträgt 6,0 m.
Raumaufteilung
Zalaegerszeg ist Zala Komitatssitz mit 50.000 Einwohnern und guter Infrastruktur.
