Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

2.887 €/m²

3 Zimmer  •  62 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

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Schlüterstr. 21a, Gruna, Dresden (01277)

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Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus Schlüterstr.21a wurde 1997 mit 19 Wohneinheiten erbaut. Zusammen mit der Schlüterstr.21 (Vorderhaus an der Strasse mit 16 Wohneinheiten) wird die Tiefgarage genutzt. In beiden Häusern ist ein Personenaufzug vorhanden. Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granitboden belegt.

Die Dachgeschosswohnung wurde 2021 aufwendig renoviert und liegt in der Schlüterst.21a, in zweiter Reihe ruhig mit grossem Freiraum zu den benachbarten Wohngebäuden und einem schönen Innenhof und Grünanlagen. Eine Schaukel, Sitzbank und Fahrradständer im Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.

Die 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne Richtung Hepkestrasse und zum Innenhof bzw. Vordergebäude.

Aufteilung Die WEG umfasst im Vordergebäude Schlüterstr.21 14 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, das Hintergebäude, die Schlüterstr.21a hat 19 Wohneinheiten. Die Tiefgarage wird von beiden Häusern gemeinsam genutzt.

Sie erreichen die Wohnung von der Tiefgarage entweder über das helle Granittreppenhaus oder mit dem Aufzug.

Die Küche ist offen zum Wohn- und Essraum. Ein Rundboden zur Küche und zum Flur verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.

Bad, Küche, Flur, Abstellraum: moderne graue Fliesen verlegt.

Flur: elektrische gesteuerte Dachluke zum Belüften und für lichtdurchfluteten Eingangsbereich/Flur.

Das Badezimmerhiglight ist eine wannengroße Dusche mit flacher Duschtasse, Duschtrennwand zum Schieben, umlaufender Fliesenfries, modernes Waschbecken und WC mit absenkbarem Deckel, modernes Ablageregal, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose, bluetooth Deckenleuchte, die über smartphone oder Fernbedienung bzgl. Farbe und Musik bedient werden kann, WC-Butler, Design-Heizkörper.

Küche mit modernem Fliesenspiegel und Bodenfliesen großflächig ausgestattet, Abstellraum angrenzend.

Schlafräume, Wohnen, Essen: Laminatboden Bucheoptik mit modernen weissen Abschlussleisten, Rolläden zur Beschattung bzw. Verdunklung.

Innentüren modern in reinweiß

Fenster mit Rolläden zur Schattierung ausgestattet.

Separater Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, per Aufzug bequem erreichbar.
Waschmaschine mit eigenem Strom- und Wasseranschluß, der auf die Wohnung geschaltet ist.
Wäschespinne im Garten für luftgetrocknete Wäsche.

Eigener großer Keller mit Licht und Steckdose im Untergeschoss für Kühlwürfel o.ä.

Einzelparker in der Tiefgarage; diese mit sep. Parkbuchten für Fahrräder und Fahrradanhänger.

Kurzdaten in Kürze: Kaufpreis Wohnung zusammen mit Stellplatz in TG 179.000,-- €

Vermittlungsprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis
Wohnung mit ca. 62 qm im Dachgeschoss mit Tiefgaragenstellplatz
Für Eigennutzer bestens geeignet.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gitl allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister