Wohnung zur Miete

1.470 €

2 Zimmer  •  78,3 m²  •  Geschoss -1/2  •  frei ab 01.09.2026

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Pembabogen 13, Spandau, Berlin (13587)

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KfW-Effizienzhaus 55 Neubau Glasfaseranschluss kontrollierte Wohnungslüftungsanlage (KWL) mit zentraler vollelektronischer Wohnungssteuerung Fabrikat Pluggit Video-Gegensprechanlage Fabrikat Busch-Jäger Echtholzparkett-Fußboden geölt gespachtelte Wand- und Deckenoberflächen Warmwasser-Fußbodenheizung Dusch-/Wannenbad elektrischer Handtuchtrockner Großraumdusche bodentiefe 3-fach verglaste Fenster elektrische Rollläden Abstellraum in der Wohnung Abstellraum im Außenbereich Schließanlage inkl. Briefkasten gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum im Außenberiech KFZ-Stellplatz Maritimes Wohngefühl am Pembabogen – Wo Stadt und Natur verschmelzen Wohnen am Puls der Natur: Die Wohnung befindet sich im modernen Quartier am Pembabogen in Berlin-Spandau. Diese Adresse steht für eine hohe Lebensqualität und die seltene Kombination aus urbaner Struktur und direkter Nähe zum Wasser. In Bestzeit zum Rathaus Spandau: Die Anbindung ist ideal für Pendler und Stadtentdecker. Mit den Buslinie 136 und X36, die quasi vor der Tür abfährt, erreichen Sie den Bahnhof Rathaus Spandau in nur rund 10 Minuten. Von dort aus stehen Ihnen mit der U7, der S-Bahn sowie dem Regional- und Fernverkehr alle Wege in die Berliner Innenstadt und das Umland offen. Ein Paradies für Outdoor-Liebhaber: Direkte Wassernähe: Der Pembabogen liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur exklusiven Havelmarina. Das maritime Flair der Steganlagen und das Glitzern der Havel prägen das Lebensgefühl in dieser Gegend. Aktiv entspannen: Die malerischen Uferwege entlang der Havel laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Wer die Natur liebt, wird die Wege direkt am Wasser und die Nähe zum Spandauer Forst schätzen. Urlaubsflair im Alltag: Ein kurzer Spaziergang zum Straßenweg an der Havel genügt, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Komfort vor der Haustür: Ein moderner Supermarkt, ein Café für den morgendlichen Ausblick und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt – ein Fitnessstudio sowie eine Physiotherapie-Praxis sind bequem erreichbar.