Wohnung zur Miete

900 €

2 Zimmer  •  54 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Im Schwarzenbach, Friedlingen, Weil am Rhein (79576)

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Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 im beliebten Stadtteil Friedlingen in Weil am Rhein. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2020 renoviert und sorgt für einen sehr gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie viel Tageslicht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die vor etwa zwei Jahren komplett neu eingebaut wurde und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und Belüftung. Die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einen kleinen Arbeitsbereich. Eine schöne Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehören außerdem: • ein Kellerabteil • ein Carport / Stellplatz • gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich zudem ein kleiner, gepflegter Spielplatz. Hinweis: Ein Teil der Möbel der aktuellen Mieterin kann bei Interesse übernommen werden. Details hierzu können direkt bei der Besichtigung mit der derzeitigen Mieterin besprochen werden. Die Wohnung ist offiziell ab dem 01.07.2026 verfügbar. Nach Absprache besteht jedoch die Möglichkeit eines früheren Einzugs bereits ab dem 01.06.2026, sofern alles passend vereinbart werden kann. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Friedlingen in Weil am Rhein, nur wenige Minuten von der Schweizer und französischen Grenze entfernt. Die Grenze zur Schweiz ist nur etwa 550 Meter entfernt, wodurch die Wohnung ideal für Grenzgänger nach Basel geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an das Basler Tramnetz, mit dem Sie bequem und schnell das Stadtzentrum von Basel erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an Basel macht diese Wohnung besonders attraktiv – insbesondere für Pendler und Grenzgänger.