Bürofläche zur Miete provisionsfrei 689 m² Bürofläche teilbar ab 676 m² Neuried 82061

Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
Mietkosten auf Anfrage
689 m² Bürofläche • teilbar ab 676 m²

Flexible Labor- und Büroflächen im Life-Science-Cluster des Münchner Westens

Das 5-geschossige Gebäude (UG, EG, 1. - 3. OG) mit seiner repräsentativen, teilverglasten Fassade ist durch einen spannenden Flächenmix aus Labor-, Lager- und Büroflächen insbesondere für Life-Science-Unternehmen äußerst attraktiv, was durch die bereits im Haus ansässigen Mieter unterstrichen wird. Zudem handelt es sich bei dem Eigentümer des Gebäudes um einen sehr erfahrenen Eigentümer und Vermieter von Laborflächen. Während sich im Erdgeschoss hauptsächlich Lager- und Sozialflächen befinden, sind das 1. und 2. Obergeschoss durch einen hohen Labor- mit einem untergeordneten Büroanteil geprägt. Im 3. Obergeschoss befinden sich derzeit ausschließlich Büroflächen. Alle Etagen sind über ein ansehnliches Treppenhaus, einen Lastenaufzug, der über eine Rampe im Erdgeschoss beladen werden kann und zwei Personenaufzüge verbunden. Die technischen Eigenschaften des Gebäudes sind entsprechend auf die laborlastige Nutzung ausgelegt:
- Bodentraglast: 5 kN/m² im EG - 2.OG, 2kN/m² im 3.OG
- Belüftung Laborflächen (m³/h): 1. OG Zuluft 7266/10900, Abluft 6533/9800; 2. OG Zuluft 7533/11300 , Abluft 7133/10700 (bis zu 8-facher Luftwechsel)
- Sicherheitsstufen Laborflächen: Bio 1, Bio 2
- Verfügbare Gase: 35L Flüssiggastank , 2x 50L CO2 Gasflaschen, 50 L Argon Gasflasche (auf Mieterwunsch kann Infrastruktur für zusätzliche Gase geschaffen werden)
- Wasseranschlüsse: Trinkwasser, Abwasser, demineralisiertes Wasser (2x 300l Tanks)

Merkmale

Bezug: Sofort
Teeküche
Personenaufzug
21 Stellplätze: 21 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr2002

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

nicht angegeben

Nebenkosten

4,40 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

21 Stellplätze, Miete je: 80,00 EUR

Lage

Neuried (82061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neuried bildet zusammen mit den umliegenden Gemeinden den national sowie international bekannten Life-Science-Hub im Süden Münchens. Vom globalen Konzern bis hin zum mittelständischen, lokalen Betrieb sind hier eine Vielzahl von Unternehmen aus der Life-Science-Branche zu finden, was einige Vorteile mit sich bringt. Die Nähe zur LMU und dem Max-Planck-Institut steigert die Attraktivität des Standorts für diese Unternehmen zusätzlich. Neuried sowie der hier vorhandene Mikrostandort sind davon abgesehen aber auch für jeden anderen erdenklichen Nutzer attraktiv, was nicht zuletzt an einer hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz über die A95 und den ÖPNV über die U3 (Fürstenried West) liegt. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.352,00 m²

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Über den Anbieter

Jones Lang LaSalle SE - Office Leasing München

Ludwigstraße 8, 80539 München

Partnerschaft

Herr Nicolai ReichertDein Kontakt

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Online-ID: 239QNL44UCEJ

Referenznummer: 4@of12272@14@0