Außergewöhnliches Massiv-Holzhaus in grüner Idylle - perfektes Zuhause in Kirchseeon
Dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von ca. 870 m² - ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mit sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der stilvolle Mix aus Dielen- und Fliesenböden verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme sorgt. Zwei Bäder bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein großer Keller schaffen zusätzlichen Stauraum. Der große pflegeleicht angelegte Garten ist ein echtes Highlight - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Carport und ein Außenstellplatz sorgen für bequemes Parken. Dank der umweltfreundlichen Holz-Pelletheizung genießen Sie nachhaltige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung auch kurzfristig möglich
870 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1648000 €1.648.000 €
6.592 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.767.974 €1
Kaufpreis
1.648.000 €
Kaufnebenkosten
119.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.720 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
57.680 €
Provision für Käufer (1,78%)
29.334 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchseeon (85614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirchseeon, die sich durch ihre idyllische Lage und hervorragende Anbindung auszeichnet. Gelegen im oberbayerischen Landkreis Ebersberg, bietet Kirchseeon die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Leben.
Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof (S4/S6 im 10- bzw. 20-Minuten-Takt) ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von München und anderen umliegenden Städten. Ob für Pendler oder Wochenendausflüge - die Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.
Kirchseeon selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in der Umgebung diverse Sporteinrichtungen, Wander- und Radwege sowie die wunderschönen Natur- und Landschaftsschutzgebiete zur Verfügung.
Die Gemeinde überzeugt durch ihre familiäre Atmosphäre und ein aktives Vereinsleben, das das Zusammenleben der Bewohner fördert. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Möglichkeit, sich in einer lebendigen Gemeinschaft zu engagieren.
Ob Sie die Natur lieben, kulturelle Angebote suchen oder einfach einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen suchen - Kirchseeon bietet Ihnen all dies und noch viel mehr. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
