5 Zimmer • 133 m² • 295 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €179.000 €
1.336 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 295 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder Paare und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer stilvollen Treppenanlage aus Naturstein und dekorativem Geländer. Das Erdgeschoss bietet mehrere großzügige Wohnbereiche mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Essbereich ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit bietet. Die funktional geschnittene Küche bietet genügend Arbeitsraum für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Ein besonderes Highlight ist hier der großzügige Raum mit breiter Fensterfront und schönem Ausblick über die Umgebung. Der Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- Gästezimmer . Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Fenster. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Garten und einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Insgesamt bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot, eine freundliche Wohnatmosphäre und einen Garten, ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2 Geschosse
295 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1905
Letzte Modernisierung1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.336 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riegelsberg (66292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Riegelsberg und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, und hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Saarbrücker Straße zählt zu den Verbindungsachsen des Ortes und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Wasgau, Lidl und Rossmann .
Ergänzt wird die hervorragende Nahversorgung durch Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und viele weitere Dienstleister. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz, wodurch sich der Standort besonders für Familien als äußerst attraktiv erweist. Vorallem die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgt die gute Anbindung an die nahegelegene Autobahn A1 für eine schnelle Verbindung.
Neben der guten Infrastruktur bietet Riegelsberg einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Wanderwege, Waldgebiete sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage vereint somit, familienfreundliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur , was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Weitere Informationen
Renovierung
Im Jahr 1970 wurde das Gebäude aufgestockt. Im Rahmen dieser Maßnahme erfolgte zugleich eine Renovierung und Anpassung der Wohnräume.
Expose / Grundrissoptimierung
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das Expose mit weiteren Informationen sowie einen kostenfreien Entwurf zur Grundrissoptimierung zu.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
