Ihr neues Zuhause mit Wintergarten in Niederwürschnitz
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Niederwürschnitz. Das Haus besticht schon durch seinen großzügigen Eingangsbereich über den Wintergarten und verfügt über zwei weitere, separate Hauseingänge. Das Erdgeschoss gliedert sich wie folgt auf: ein Hauswirtschaftsraum mit WC, ein ehemaliger Partyraum, ein mögliches Arbeitszimmer, das innenliegende Bad mit Dusche und Wanne, ein Lagerraum sowie der Zugang zur Garage mit angrenzender Werkstatt. Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, ein separates Wohnzimmer sowie die Küche mit Zugang zum Schlafzimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer entstehen zu lassen. Das Dachgeschoss kann durch eine schmale Treppe erreicht werden.
Das Grundstück ist durch einen Sichtschutzzaun eingefriedet und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Weiterhin gibt es die Möglichkeit des Anlegens eines kleinen Kräuter- oder Nutzgartens sowie zur Aufstellung eines Pools im Sommer.
Da es sich bei der Feststoffheizung um einen Konstant-Temperaturkessel handelt und die Gasthermen älter als 30 Jahre sind, müssen diese nach der neuen Energieeinsparverordnung bei einem Eigentümerwechsel ausgetauscht werden und dürfen nicht weiter betrieben werden.
Wie auch immer Ihr Wohntraum aussieht, hier ist genügend Platz zum Realisieren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
444 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Garten
Garage
- 100 m² Wohnfläche - 441 m² Grundstück - Wintergarten - Garage - nicht einsehbares Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1946
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
490 €/m²
Provision für Käufer
2.380,00€ inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
52.675 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
3.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederwürschnitz (09399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Niederwürschnitz. Niederwürschnitz befindet sich ca. 12km westlich von Chemnitz und 20km östlich von Zwickau am Rand des Erzgebirges.
Verkehr: - BAB 4, 72 - B 180 - S 246 - ÖPNV
Wirtschaft: Zulieferer Automobil, mittelständische Betriebe, Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 2.380,00€ inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Haus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
