CityPark Frankfurt - Erstbezug: Flexible Gewerbeeinheiten in Innenstadtnähe
ERSTBEZIEHBARE FLÄCHEN AB JUNI 2022
Mietpreise für alle nachfolgenden Einheiten: • Halle: 7,00 €/m² • Service: 8,50 €/m² • Büro: 12,00 €/m² • Nebenkosten: auf Anfrage
PHASE 3 - Gebäude 3
Unit 13 • Hallenfläche: 650 m² • Servicefläche: 205 m² • Büro OG: 205 m² Gesamtfläche: 1.060 m²
Unit 14 • Hallenfläche: 650 m² • Servicefläche: 205 m² • Büro OG: 205 m² Gesamtfläche: 1.060 m²
PHASE 3 - Gebäude 5
Unit 16 • Hallenfläche: 650 m² • Servicefläche: 205 m² • Büro OG: 205 m² Gesamtfläche: 1.060 m²
Unit 17 • Hallenfläche: 650 m² • Servicefläche: 205 m² • Büro OG: 205 m² Gesamtfläche: 1.060 m²
(Alle Angaben sind circa Angaben)
Merkmale
Bezug: 06/2022
1 Geschoss
4.240 m² Grundstück
Bodenbelag: Estrich
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale sind Folgende:
• Hallenhöhe: 6,50 m • Dach: Folienwarmdach • Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus Sonnenschutzglas. Eingang und Treppenhausverglasung aus Aluminiumkonstruktion. • Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle, mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (˜ 5 t) zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 30 kN (˜ 3,0 t) bei Aufstandsfläche von mind. 12 cm x 12 cm. • Heizung - Halle: Gasdunkelstrahler, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) - Büro: Gasbrennwerttherme mit Wärmepumpe 20° C • Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung. • Bürostandardausbau: Bodenbelag nach Mieterwunsch, Boden-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung • DGNB Gold zertifiziert
Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.
Bausubstanz und Energie
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
Ja
Lage
Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ENTFERNUNGEN
• Autobahnanschluss A648 “Frankfurt aM-Rödelheim”: 1,5 km • Autobahnanschluss A66: 2,6 km • Autobahnanschluss A5: 3,6 km • Frankfurt Hauptbahnhof: 8,4 km • Frankfurt Flughafen: 11,8 km
ÖPNV
• Bushaltestelle “Gaugrafenstraße”: 170 m • Bushaltestelle “Graf-Vollrath-Weg”: 180 m • Bushaltestelle “Wolf-Heidenheim-Straße”: 280 m • Bahnhof “Frankfurt Rödelheim”: 2,2 km
Der CityPark Frankfurt liegt in unmittelbarer Nähe zu Frankfurts Innenstadt und verfügt über eine optimale Verkehrsinfrastruktur: Gleich mehrere S-Bahnlinien verkehren hier und über die Autobahnanschlussstelle Frankfurt-Rödelheim gelangt man schnell über die A 648 auf die Autobahnen A 5 und A 66 und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Der Frankfurter Flughafen, welcher als logistisches Drehkreuz der Region gilt, ist ebenfalls nur wenige Fahrtminuten entfernt. Die Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main strotzt vor Kraft und Internationalität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immolox GmbH ist ein modernes Dienstleistungsunternehmen, welches sich auf die Vermittlung von gewerblichen Immobilien spezialisiert hat. Gerne bieten wir Ihnen aus unserem umfangreichen Immobilienbestand, die für Sie stimmigen Lager- oder Produktionsflächen, das entsprechende Gewerbegrundstück, ein verkehrstechnisch ideal angebundenes Umschlaglager, geeignete Kühl- oder Tiefkühllagerflächen, einen maßgeschneiderte Logistik-Neubau, ein Hochregallager sowie entsprechende Büro- oder Serviceflächen zur Miete bzw. zum Kauf an. Sollten Sie weitere Fragen haben, ein gemeinsames Gespräch oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren baldigen Kontakt! Immolox GmbH
