Heiden, exklusive helle 125 qm Whg. im 1.OG, großer Balkon, in gepflegter Wohnlage
Objektbeschreibung:
Diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 3-Parteienhauses in attraktiver Wohnlage von Heiden (Ramsdorfer Straße). Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Charakter, eine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung und steht ab dem 01. August 2026 zur Vermietung bereit.
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Ausstattung:
Die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente:
• Helle Fliesen im 1. Obergeschoss
• Moderner Designboden in Holzoptik im 2. Obergeschoss
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
• Direkter Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne
• Große, weiße Deckenflächen (teilweise giebelhoch) für ein offenes Raumgefühl
• Elektrische Dachfenster
• Hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit Dusche und großzügiger Badewanne (seitlicher Wanneneinlauf)
• Einbauküche (gegen monatlichen Aufpreis)
• Garage mit eigener Zufahrt sowie zusätzlicher Stellplatz
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Raumaufteilung:
1. Obergeschoss:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Balkonzugang
• Separate, geräumige Küche
• Gäste-WC
2. Obergeschoss:
• Großes Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
Kellergeschoss:
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
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Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 890 € / Monat
• Garage: 50 € / Monat
• Einbauküche: 60 € / Monat
• Kaution: 1.780 €
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Sonstiges:
• Haustierhaltung ist nicht erwünscht
• Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien mit gehobenen Wohnansprüchen
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Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Angaben zu Person/en, Alter, berufliche Situation, Einkommen, Haushaltsgröße, Telefonnummer etc.). Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung.
Lage:
Heiden ist eine lebenswerte Gemeinde im westlichen Münsterland, die besonders durch ihre hohe Wohnqualität und ihre ruhige, naturnahe Umgebung überzeugt.
Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Gepflegte Wohngebiete, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaftsstruktur schaffen ein Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen – bequem erreichbar, oft sogar fußläufig.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Familien profitieren zudem von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot sowie einem aktiven Vereinsleben.
Auch verkehrstechnisch ist Heiden gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A31 sind größere Städte und das Ruhrgebiet schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt steht Heiden für ruhiges, sicheres und komfortables Wohnen in einer freundlichen, gewachsenen Gemeinschaft – ideal für alle, die Lebensqualität abseits des Großstadttrubels suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
