Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Nierstein zu vermieten inkl. 2 Stellplatz in TOP-LAGE
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer TOP-Lage im Gewerbegebiet (Am Rossberg) und ist in einem sehr guten gepflegten Zustand. Die Gewerbefläche befindet sich im OG direkt neben einer Zahnarztpraxis erreichbar über eine Außentreppe sowie mit einem Aufzug. Die Räumlichkeiten eignen sich auch für einen Frisuersalon, Kosmetikstudio oder für eine Massagepraxis und können entsprechend den Anforderungen noch baulich verändert werden. Zusätzlich befindet sich im EG ein Fahrschule sowie ein Parkettstudio. Neben dem Objekt befindet sich die Drogerie Rossmann und gegenüber Lebensmittelgeschäfte.
Raumaufteilung
Die Bodenflächen sind zum größten Teil mit Echtholzparkett ausgelegt. Eine komplette Küche inkl. Spülmaschine, Cerankochfeld und Kühlschrank ist vorhanden. Eine geschmackvolle Anmeldetheke steht direkt im Eingangsbereich. Zu der Seite zu der Drogerie Rossmann befindet sich die Möglichkeit ein Werbebanner zu befestigen. Zusätzliche befindet sich ein Galeriebereich, dieser durch eine Holztreppe erreichbar ist. Dieser Bereich kann z.B. für einen ruhigen zusätzlichen Arbeitsplatz, einen Aufenthaltsraum (inkl. Duschmöglichkeit), oder als Abstellfläche genutzt werden.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Nettomiete
1.650 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
4950 €4.950 €
Lage
Nierstein (55283)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet in der wunderschönen Weinbaustadt Nierstein am Rhein auch Riesling-City genannt zwischen Mainz und Worms mit vielen Straußwirtschaften, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Ideale Verkehrsanbindungen durch die Bahn. Über B9 und B 420 hat man einen guten Anschluss an das Autobahnkreuz (A60,61,63) und mit der Rheinfähre kommt man schnell Richtung Darmstadt (15km) und bis zum Flughafen Frankfurt ist man in ca. 40 km.
