VERKAUF: Geräumige 4-RW mit Balkon, EBK und PKW-Stellplatz
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde. Die Immobilie beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den herrlichen Blick ins Grüne, der für eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt. Sie verfügt über einen praktischen Grundriss, der eine ideale Nutzung der Fläche ermöglicht. In den Wohn- und Schlafzimmern wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, während der Flur, die Küche und das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den schönen Blick genießen können. Die Küche ist mit einer Einbauküche (EBK) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Genüsse. Das Bad ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, zusätzlich kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet daher auch eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger. Die ruhige Lage des Objekts sowie die hohe Lebensqualität machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Merkmale
Bezug: 1996
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.213,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
35 €35 €
Provision für Käufer
7% geteilt durch den Käufer und Verkäufer zu je 3,50% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.. Die Provision ist geschuldet und verdient nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages durch Käufer, Verkäufer oder Bevollmächtigten.
Geschätzte Gesamtkosten
187.850 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,5%)
5.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeitzerstr.28, Langenberg, Gera (07552)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Langenberg, einem ruhigen Ortsteil von Gera, der durch seine gute Anbindung an das städtische Leben überzeugt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungszentren und Einkaufsmöglichkeiten, sind entweder zu Fuß oder in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Naturgebieten aus, was sie besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht. Der Ortsteil ist sehr ruhig und bietet gleichzeitig alle Vorteile einer städtischen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, sodass auch die Innenstadt von Gera bequem und schnell erreichbar ist.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsstraßen und Autobahnen in kürzester Zeit, was Ihnen eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und Regionen ermöglicht.
Die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Zögern Sie nicht mit uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir übersenden Ihnen gern weitere Unterlagen. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen zur Verfügung. Sie können uns erreichen unter 0365 800 49 37 oder www.kare-immobilien.de
