Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit in ruhiger Innenstadtlage - 2 Fußminuten zum Wilhelmitorwall
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Süd-, Westausrichtung aus der Gründerzeit es besteht aus 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Form einer Kinderkrippe. Das Objekt wurde 1990 kernsaniert, und hat im Zuge dessen den heutigen Grundriss erhalten.
Die Wohneinheiten wurden fortlaufend modernisiert. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Diese Immobilie ist vollständig vermietet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
Stellplatz
Das Objekt verfügt über eine sehr ansprechende der Gründerzeit typischen Fassade.
Durch die 1990 vorgenommene Kernsanierung erhielt das Treppen-haus eine Natursteintreppe und wurde nach Aussen, zu einem ,auf dem Ergeschoss beginnenden Innenhof geöffnet.
Die hellen 1,2 und 3 - Zimmerwohnungen mit altbautypischen hohen Decken verfügen über eine pfiffige Grundrissgestalltung und wurden fortlaufend modernisiert.
Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, jeweils gefließt. Alle weiteren Räume sind mit Laminat ausgelegt.
Holzfenster an der äusseren Fassade, zum Innenhof hin Kunststofffenster. Dachflächenfenster aus Holz.
Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.
Das Treppenhaus mit Natursteintreppe ist nach Aussen, zu einem kleinen Innenhof, geöffnet.
Die Gewerbeeinheit, eine kleine Kinderkrippengruppe, befindet sich im Erdgeschoss und umfasst 91m2
Im 1.OG befindet sich eine 1-Zimmer-. sowie eine 2-Zimmerwohnung mit 38,5m2 und 48m².
Im 2.OG befindet sich eine 1-Zimmer Wohnung und eine 2 Zimmerwohnung mit 26,4 m2 und 60m²
Im 3.DG befindet sich eine zwei 1-Zimmer Wohnung mit 33m2 und 42m².
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 339m²
Heizung: Fernwärme
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
2.890,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.048.600 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
68.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prinzenweg 10, Innenstadt, Braunschweig (38100)
Das von uns angebotene Objekt befindet in ruhiger und bevorzugter Innenstadtlage nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und von Erholungsgebieten wie dem Bürgerpark entfernt. der Prinzenweg gehört zu einer der wenigen Straßen, die ausschliesslich mit prachtvollem Baubestand aus dem Mittelalter aufwarten können.
Nach Westen gehend erreicht man den Wilhelmitorwall und auch eine zur Erholung einladende, mit Spielplatz ausgestattete Grünfläche in 2 Gehminuten über die Oker, zu Fuß. der Bürgerpark, das Stadtbad oder die Veranstaltungshalle Die Fussgängerzone der Innenstadt mit Geschäften und Restaurants, den Kohlmarkt oder Supermärkte sowie Bus-, und Straßenbahnlienien - alles ist zu Fuß schnell erreichbar.
Der Prinzenweg ist eine kurze Straße am südlichen Rand der Innenstadt von Braunschweig, im historischen Weichbild Altstadt.
Krankenhaus: 300m Bäcker: 260m Apotheke: 220m Post: 230m Restaurant: 60m Schule: Gymnasium Martino-Katharineum 50m (direkt gegenüber) Distanz zur Kita: Direkt unten im EG Distanz zur Grundschule: 1.50 Tankstelle: 1km Supermarkt: 290m Arzt: 110m
Alles schnell zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Der Energieausweis: liegt vor
vermietbare Fläche: ca.339,00 m²,
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Abnahme
Nach Absprache
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
