Liebig 1 - Friedrichshain - im lebendigen Stadtteil wohnen
Das modulare Prinzip der einzelnen Wohnhäuser besteht in den freien Grundrissen und deren flexiblen Zusammenschluss. Die Wohnungen der Gebäude sind um ein zentrales Treppenhaus organisiert und wurden nach dem Split-Level- Prinzip erschlossen, d.h. jeweils zwei der vier Wohneinheiten eines Geschosses liegen auf einer Ebene, die anderen beiden sind um ein Geschoss versetzt. Alle Wohnungen sind zu zwei oder mehr Himmelsrichtungen ausgerichtet und profitieren von den raumhohen Fenstern.
Merkmale
Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
7.983,87 €/m²
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
3,57 Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwersteuer ist nach der Beurkundung des Kaufvertrages verdient und durch den Käufer fällig. Der Verkäufer zahlt die Provision in gleicher Höhe. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
552.271 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
57.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liebigstraße 1 befindet sich in Berlin-Friedrichshain zwischen Liebigstraße und Rigaer Straße. Die Leerwohnung liegt in einer der angesagtesten Wohngegenden Berlins. Aufgrund der Innenhoflage der gesamten Wohnanlage ist die Wohnung zentral aber ruhig. Inmitten einer parkähnlichen Landschaft, in zentraler Lage Berlins, bilden sechs freistehende Stadthäuser das neue "Quartier" an der Liebigstraße, nördlich der Frankfurter Allee im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Oktober/November fand eine gründliche Sanierung nach dem Auszug des Erstmieters statt. Das Parkett wurde geschliffen und versiegelt. Die Wände wurden frisch gestrichen und die Küche mit Küchenblock erneuert. Sie erhalten eine Eigentumswohnung, die mit einem Erstbezug zu vergleichen ist.
. 350 m zum U-Bahnhof Frankfurter Tor (U5) & Tram-Station . 350 m zum U-Bahnhof Samariterstraße (U5) . 750 m zum Boxhagener Platz . 2,5 km zur Mercedes-Benz Arena, East Side Gallery, East Side Mall . 6 Fahrradminuten zum Bahnhof Warschauer Straße: S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus . 35 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER
