5-Zimmer-Wohnung in Schwaikheim »Wohnen in Schwaikheim«
Im Herzen von Schwaikheim, auf dem ehemaligen Gelände der Feuerwehr an der Schiller-/Bismarckstraße, hat das Siedlungswerk 4 Mehrfamilienhäuser in ansprechender Satteldach-Architektur erstellt. Eine nach Süden ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung mit 112 m² in Haus 4 steht aktuell noch zum Verkauf. Die Dachgeschosswohnung bietet Platz für individuelles, modernes Wohnen und lässt keine Wünsche offen. Eine hochwertige Ausstattung mit beispielsweise Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche) und Malervlies unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. In der gemeinsamen Tiefgarage können optional zwei Stellplätze zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig.
Merkmale
Bezug: im Bau
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Balkon
Tiefgarage
Baubeschreibung in wesentlichen Punkten:
Rohbau Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk. Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden. Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem. Die Wohnungen entsprechen den Effizienzhaus 55 Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis. Hauptdächer als Holz-Satteldächer mit Betondachsteinen. Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen und Dämmung nach Erfordernis auf den Balkonen und Dachterrassen. Fallrohre und Verwahrungen sowie Dachdeckung Gaupen aus Titanzink. Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern. Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG.
Ausbau Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen senkrechten Wohnungsfenstern sowie den Dachflächenfenstern in den Wohn-, Kinder- und Schlafzimmern. Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage. Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten. Landhausdiele Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk, Studiopark) in Eiche matt versiegelt, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren. Bodenfliese Feinsteinzeug "Powder grau" (30x60 cm) in den Bädern sowie in der Küche. ... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
5.578,22 €/m²
Preis pro Stellplatz
24900 €24.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
673.030 €1
Kaufpreis
629.000 €
Kaufnebenkosten
44.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schillerstraße 25, Schwaikheim (71409)
Mit seinen rund 9.500 Einwohnern gehört Schwaikheim seit 1973 zum damals neu gebildeten Rems-Murr-Kreis. Die etwas größere Gemeinde Winnenden mit ihrem neuen Kreiskrankenhaus ist nur ca. 5 km entfernt, die Große Kreisstadt Waiblingen rund 10 km. Schwaikheim ist verkehrsgünstig an der B 14 gelegen - in ca. 15 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt. Auch mit der S-Bahn hat man eine sehr gute Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.
Schwaikheim selbst verfügt im Ortskern über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Freizeitzentrum, Freibad, Radsporthalle, mehrere Sportvereine und Fußballfelder sowie vielseitige Rad- und Wanderwege bieten hohen Erholungs- und Freizeitwert. Im Sommer sorgt der idyllisch gelegene Zipfelbach für Abkühlung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bautenstand: im Bau Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 24 900 EUR
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Geschäftsstelle Stuttgart Telefon 0711 2381-224
