Attraktive Projektentwicklung in Dortmund | Phoenix West | hervorragende Anbindung
Der Bürokomplex befindet sich derzeit in den Endzügen der Bauphase und wird nach dem Kfw-40 Standard errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Die markante Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch großflächige, bodentiefe Fenster aus, die das Gebäude mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Dieser attraktive Bürocampus bietet zahlreiche Vorteile, darunter:
Ein Betriebsrestaurant mit einer angrenzenden Außenterrasse, Einen Fitnessbereich, Ein Café und Bistro, Konferenzbereiche, die nach Bedarf gebucht werden können.
Die großzügige Bepflanzung der Außenanlagen schafft eine naturnahe Umgebung und bietet den Mitarbeitern eine ideale Möglichkeit zur Entspannung, die als perfekter Ausgleich zum hektischen Arbeitsalltag dient.
Derzeit stehen folgende Mietflächen zur Verfügung:
2. OG: 740 m² 3. OG: 2.442 m² (Teilbar ab ca. 1.000 m²), 5. OG: 3.180 m² (Teilbar ab ca. 1.000 m²).
Dieser Bürokomplex verspricht nicht nur eine moderne und komfortable Arbeitsumgebung, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Erholungsmöglichkeiten für die Mitarbeiter.
Merkmale
Bezug: 2024
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Speisekammer
100 Stellplätze: Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
Raumaufteilung flexibel
. Bodenbelag: nach Mieterwunsch . Teeküche: voll ausgestattet . Aufzug: Personenaufzug . Beleuchtung: LED . Verkabelung: CAT-7 . Verkabelungsort: Hohlraumboden . Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch . Klimaanlage: voll klimatisiert . Heizungsart: Fernwärme . Photovoltaikanlage . Stellplätze: Außenstellplätze (ebenfalls elektrifiziert) . moderne Architektur, Technik und hohe Qualität der Ausstattung
Die Gestaltung des Grundrisses und der Innenausbau erfolgen nach Mieterwunsch.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
15,50 €/m²
Nebenkosten
3,90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Mitte, Dortmund (44263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft befindet sich mitten im beliebten Bürostandort PHOENIX-WEST, wo sich bereits zahlreiche Unternehmen aus Zukunftsbranchen und Dienstleistung niedergelassen haben. Die erstklassige Verkehrsanbindung sowohl durch ÖPNV, als auch durch das Straßenverkehrsnetz (B54/B1/A40/A45) gewährleistet eine komfortable Mobilität sowie eine flexible An- und Abreise. Unweit des Standortes befindet sich zudem der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Phoenix-See sowie der Dortmunder Westfalenpark.
Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: DAIKIN, Materna, SMF, Goldbeck
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
