Wohnung zum Kauf provisionsfrei 239.000 € 3 Zimmer 68 m² St Johann Saarbrücken / Sankt Johann 66111

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
239000 €
3.515 €/m²
3 Zimmer • 68 m²

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Saarbrücken

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Saarbrücken

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Saarbrücken!

Diese gehoben ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Stadtlage St. Johann, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof entfernt.

Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer zentralen Lage mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür, sondern auch die Ruhe einer charmanten Seitenstraße.

Diese attraktive Wohnung im II. Obergeschoss wurde komplett saniert und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Mit einer jährlichen Kaltmiete von € 9.540,-- ist diese Immobilie nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine lukrative Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die lichtdurchfluteten Räume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein einladender Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein flexibles Büro- oder Kinderzimmer, garantieren eine hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Das luxuriöse Marmor-Bad mit Whirlpool-Badewanne rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Merkmale

Bezug: Vermietet
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Badewanne
Kabelanschluss

Iso-Fenster, raumhoch modernes Designerbad, Laminatböden, SAT-Fernsehen, massive Bauweise, usw.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.514,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

259.315 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

20.315 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Johann, Saarbrücken / Sankt Johann (66111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Saarbrücken ist die Hauptstadt des Saarlandes und liegt im Südwesten Deutschlands, nahe der Grenze zu Frankreich. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Saar und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Hügeln und Wäldern geprägt ist. Saarbrücken hat eine zentrale Lage in Europa, was es zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt macht.

Die Stadt ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und ihre Geschichte, die stark von der Nähe zu Frankreich beeinflusst ist. In Saarbrücken finden sich zahlreiche historische Gebäude, darunter das Schloss Saarbrücken, das im Barockstil erbaut wurde, sowie die Ludwigskirche, ein Meisterwerk des deutschen Barock.

Saarbrücken bietet auch eine lebendige Kunst- und Kulturszene mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Die Universität des Saarlandes trägt zur jungen und dynamischen Atmosphäre der Stadt bei. Zudem ist Saarbrücken ein beliebter Standort für Unternehmen, insbesondere in den Bereichen Technologie und Innovation.

Insgesamt ist Saarbrücken eine charmante Stadt, die Tradition und Moderne vereint und sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat

Die Strasse ist ein lebendiger und zentraler Teil der Stadt Saarbrücken. Die Straße ist von einer Mischung aus historischen und modernen Gebäuden gesäumt, die den Charme der Stadt widerspiegeln. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofes, sowie der Fußgängerzone, die ideal für einen entspannten Stadtbummel ist. In der Nähe befinden sich auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.

Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit kleinen Parks und Plätzen, die zum Entspannen einladen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass man schnell zu anderen Stadtteilen oder ins Umland gelangt.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI - PROVISIONSFREI

Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen!!!

Weitere Infos unter: 015118474105 - Walter Hüther

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Formular Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, damit wir schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50