Einfamilienhaus in Kifisia
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Einfamilienhaus von 1977 - Ein Haus, das, obwohl es 1977 erbaut wurde .. sein modernes Design, es als eines der schönsten Häuser der Athener Moderne von 1970 klassifiziert. Es wurde von einem bekannten Bauingenieur und dem angesehenen Architekten gebaut. Das Haus ist 150 qm groß und verfügt über einen 42 qm großen Keller mit Heizraum. Es ist ein helles Haus und eine helle Fassade .. es gibt Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe. Das Haus ist auf einer Etage und hat eine Garage für 4 Autos. Grundstücksfront: 24,85 m. Das Haus hat eine Restbaufläche von 168qm. So kann eine weitere Etage 150 qm über der bestehenden gebaut werden und es bleiben 18 qm auf dem Dach übrig. (Gebäudefaktor Kifisia 0,6 - Grundstücksdeckungsfaktor 0,4). Der Keller - Heizungsraum von 42 qm wird nicht zum Gebäudefaktor gezählt. Berechnung des verbleibenden Baufaktors: 530qm (Grundstück) * 0,6 (Baufaktor) = 318qm. Zieht man davon die 150qm der bereits bestehenden Etage ab, bleiben 168qm Restbaufaktor. Das Haus wurde in der Mitte des Grundstücks gebaut .. und der Garten ist darum herum. Grundstück 530 qm. Das Haus verfügt über 1 großes Wohnzimmer, 1 Flur, 2 Badezimmer (1 kleines und 1 großes), 1 Küche und 3 Schlafzimmer. Es hat eine große Nordveranda, die mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden ist, und 3 kleinere Veranden, die jedem Zimmer entsprechen, sowie eine sehr kleine Veranda auf der Rückseite des Hauses. Es liegt in einer sehr schönen Gegend von Kifisia, ganz in der Nähe des Zuges (in 5 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof -KAT- und in 5 Minuten zu Fuß ist der Bahnhof -Kifisia-. Die Bushaltestelle ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar Die Nationalstraße ist ganz in der Nähe (10 Minuten mit dem Auto) und die Hauptstraße Avenue -KIFISIAS- ist 5 Minuten mit dem Auto von zu Hause entfernt. In 10 Minuten zu Fuß sind Sie im Zentrum von Kifisia. In einer Entfernung von 5 Minuten von dem Haus, befindet sich das Krankenhaus -KAT-. Ebenfalls 5 Minuten vom Haus entfernt befindet sich das Sportzentrum -Zirinio- der Gemeinde Kifisia. Das Haus muss renoviert werden. Es ist ein wunderschönes Haus mit modernem Design an einem schönen Ort und in einer schönen Gegend (ganz in der Nähe des Zuges, des Busses, der Kifisias-Allee, der Nationalstraße, der Schulen, Kindergärten, der Nähe des großen Krankenhauses -ΚΑΤ - und 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Kifisia entfernt. Auch die Nachbarn sind alle sehr gute Leute. Auch das Haus liegt an einem sehr guten Ort, denn neben dem Haus gibt es eine Brücke, über die man tatsächlich in viele Gegenden gehen kann ( B. Maroussi, Pefki, Lykovrisi, Nea Erιthrea. zur Nationalstraße, Metamorfosi usw.), ohne von der Hauptstraße der Kifisias-Allee abfahren zu müssen! Auf diese Weise vermeiden Sie viel Verkehr auf der Straße! Wenn Sie stattdessen Benzin haben möchten Öl, im Haus ... Erdgas fließt außerhalb des Hauses, so dass es für jemanden leicht ist, es von Öl auf Gas umzustellen. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
