Reihenendhaus 137 m² in Gau-Bischofsheim im KfW-55-Standard - Einzug im Sommer 2026
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Silke & Marc Willkomm, Tel: 0174/ 27 92 422:
In attraktiver Lage von Gau-Bischofsheim entsteht ein modernes Wohnkonzept im KfW-55-Standard in zukunftsweisender Bauweise. Der Bau ist bereits weit fortgeschritten - sichern Sie sich jetzt eines der letzten Häuser mit ca. 137 m² Wohnfläche. Einzug im Sommer 2026
Nachhaltig. Familienfreundlich. Hochwertig. Die Häuser überzeugen durch eine exzellente Energieeffizienz, die nicht nur Ihre Betriebskosten dauerhaft senkt, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe - 100 % regenerativ, ohne den Einsatz fossiler Brennstoffe.
Ihr neues Zuhause auf drei Ebenen: Jedes Haus bietet einen klar strukturierten Grundriss, verteilt auf drei Etagen, mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und viel Platz für die ganze Familie. Eine großzügige Terrasse und ein privater Gartenbereich schaffen zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit im Grünen.
Bauen mit System - Leben mit Komfort Dank innovativer, serieller Bauweise profitieren Sie von effizienten Abläufen, hoher Ausführungsqualität und einem nachhaltigen Gesamtkonzept - zukunftsorientiert und wertbeständig.
Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung 2026
334 m² Grundstück
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. Inkl. Grundstück . KfW-55-Standard . Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe . PV-Vorbereitung . Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Wärmedämmung gem. KfW 55 . Wohnraumlüftungsanlage . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl . Gut durchdachte Grundrisse . Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer . Doppelte Haustrennwand . Dachgeschoss ausgebaut . Vorbereitung E-Mobilität (Gebäude-Elektro-Mobilitäts-Infrastruktur-Gesetz)
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
589900 €589.900 €
4.305,84 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
652.253 €1
Kaufpreis
589.900 €
Kaufnebenkosten
62.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.849 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Schwarzfelder Weg 3 - 31, Gau-Bischofsheim (55296)
Gau-Bischofsheim ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt im Landkreis Mainz-Bingen und ist in der Nähe der Stadt Mainz.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A63 verläuft westlich von Gau-Bischofsheim und bietet eine schnelle Anbindung an Mainz und die umliegenden Regionen. Der nächstgelegene Bahnhof ist der Mainzer Hauptbahnhof, von dem aus Zugverbindungen in verschiedene Richtungen verfügbar sind.
Gau-Bischofsheim ist eine eher ruhige, ländliche Gemeinde, die sich für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. In der Umgebung gibt es jedoch einige historische Gebäude und Kirchen, die einen Besuch wert sein können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor.
Samstag, 16.05. von 12-14 Uhr nach Terminvereinbarung
Samstag, 23.05. von 12-14 Uhr nach Terminvereinbarung
Samstag, 30.05. von 12-14 Uhr nach Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
. Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem . Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Energiestandard KfW-55 Effizienzhaus . 100% regenerative Energieversorgung . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
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Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
