Wohnung zum Kauf - Erstbezug 1.020.000 € 4 Zimmer 130 m² 1. Geschoss St. Ulrich am Pillersee 6393

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1020000 €
7.846 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 1. Geschoss

Wohnungen in den Kitzbüheler Alpen/St. Ulrich a. P. - in wenigen Minuten im Schigebiet!

DS 32 - ein Zuhause wo man Ansprüche stellen darf!
Bei der Planung nützte man geschickt die dezente Hanglage. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 6 Eigentumswohnungen.

Der Eingangsbereich lädt ein, eine Diele mit viel Platz für die Garderobe und für die Begrüßung der Gäste - einfach durchdacht!
Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem großem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einer ca. 52 m² großen Süd- und Westterrasse sowie einem ca. 200 m² großen Garten erweitert den Lebensraum.
3 Schlafzimmer mit e Suite Bäder, ein Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum sind ebenso sehr praktisch.

Merkmale

Bezug: bezugsfertig
Haustiere erlaubt
1. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss

Die wichtigsten Eckdaten:
. Stahlbetonbauweise
. Holz- bzw. Edelputz-Fassaden
. Metalleinfassungen in RAL7021 - schwarzgrau
. Terrassen mit Glasbrüstungen, Feinsteinplatten, Strom- und Wasseranschlüssen
. Holzalufenster, 3fach verglast
. Innentüren Eiche massiv
. Heimische Eichenböden
. Keramische Bodenbeläge aus Feinsteinmaterialien
. Heizkamine mit Glasfronten
. Maßgefertigte Waschtische mit abgestimmten
Sanitärinstallationen, Armaturen von Steinberg,
Duschen mit Rainshower und Handduschen, Designbadewannen
. Hochwertige Elektroinstallation mit BUS-System mit energieeffizienten Steuerungen
. Grundbeleuchtung mit Einbaustrahlern und indirekten Beleuchtungen
. Videosprechanlage
. Sat-TV Anlage
. Sicherheitsschließanlage
. Personenlift
. Tiefgarage mit Ladestationen
. Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
. Außenliegendes Beschattungssystem mit Raffstores

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1020000 €

7.846,15 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Lage

St. Ulrich am Pillersee (6393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das DS32 befindet sich wirklich mitten im Geschehen. Viele Erledigungen lassen sich zu Fuß machen: der tägliche Einkauf, Bankgeschäfte etc. sogar das Hallenbad, Tennisplätze, Bars, Caféhäuser, Restaurants und der Kinderspielplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch den Kindergarten und die Volksschule erreicht man in nur zwei Minuten zu Fuß.
Diese Nähe ist ebenso attraktiv wie die gute Erreichbarkeit von größeren Städten bzw. Flughäfen. So sind beispielsweise der Flughafen Salzburg nur 54 km, der Flughafen Innsbruck 115 km und der Flughafen München 164 km entfernt.

Der Ort St. Ulrich am Pillersee zählt knapp 1900 Einwohner und liegt in der Mitte des Pillerseetales. St. Jakob in Haus, Fieberbrunn, Hochfilzen und Waidring komplettieren das Tal im Bezirk Kitzbühel.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 90,00 m², Grundstücksfläche: 1.005,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

ImmoGrund Tegernsee

Radlmaierweg 1, 83707 Bad Wiessee

Frau Anna AueDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23CSRXAEEDLY

Referenznummer: 180