Wohnung zum Kauf 371.000 € 2 Zimmer 49,7 m² 3. Geschoss Innenstadt Augsburg 86152

Wohnung zum Kauf
371000 €
7.465 €/m²
2 Zimmer • 49,7 m² • 3. Geschoss

3 % Mietrendite Augsburg Innenstadt: Wohnhaus mit 8 Einheiten

Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: In einem Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023., wird hier eine helle 2 Zi. Wohnung angeboten, mit rund 60 Wohnfläche.

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Mietrendite über 3 % !

EG + 1 + 2 + DG

Weitere Wohnungen frei zum Bezug, oder als Kapitalanlage auf Anfrage im Raum Augsburg, Weilheim i. OBB, München, 3 bis 4 % Mietrendite!

Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.

Merkmale

Bezug: Kapitalanlage
vermietet
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Speisekammer
Balkon
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

371000 €

7.464,79 €/m²

Hausgeld

234 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision, fällig und verdient mit Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

Geschätzte Gesamtkosten

404.650 €1

Kaufpreis

371.000 €

Kaufnebenkosten

33.650 €

Notarkosten (1,5%)

5.565 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.855 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Augsburg (86152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte City-Lage Augsburg, gleich am historischen Stadtjägerviertel

Hervorragende Kernsanierung durch erfahrene deutsche Baufirma. Einsatz von zuverlässiger Hausverwaltung mit Mietgarantie.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren sie ihren persönlichen Besichtigungstermin gleich telefonisch:

08869-91000

Unser Büro ist Montag bis Donnerstag von 8.00 h bis 18.00 h und Freitag von
8.00 h bis 17.00 h besetzt.

Bitte übermitteln sie bei einer Anfrage im hiesigen Formular ihre Mobil- und Festnetznummer und ihre Anschrift. - Danke! - Unsere Homepage Schauen sie hier nach weiteren Angeboten:

www.immobilien-ammersee.de Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, entkernt, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Über den Anbieter

FIV Management GmbH,

Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 23CXVFM2N73G

Referenznummer: 22.1246A