Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
780000 €
4.937 €/m²
158 m² • 500 m² Grundstück • frei ab sofort

Neubaugebiet Klostergarten

Das Projekt umfasst insgesamt 15 großzügige Einfamilienhausparzellen, die im Rahmen einer modernen Wohnbauentwicklung vollständig erschlossen werden. Die Liegenschaft befindet sich derzeit unter der Adresse Julie-von-Zerzog-Str 15, 93186 Pettendorf – in einer der begehrtesten Lagen am Ortsrand, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an den lebendigen Ortskern verbindet.

Die neue Siedlung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Bauherren und alle, die sich ihren persönlichen Wohntraum in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten

Merkmale

Bezug: 2026
3 Geschosse
500 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: Garage
Terrasse
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

4.936,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

822.900 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

42.900 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Julie-von-Zerzog-Str. 1, Pettendorf (93186)

Die Einfamilienhausgrundstücke befinden sich am ruhigen Ortsrand von Pettendorf. Die Gemeinde ist lebendig und bestens versorgt: Im nahen Ortskern finden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens. Neben Kindergarten und Grundschule stehen auch eine Apotheke sowie ein neu eröffneter Dorfladen zur Verfügung, der die Bewohner mit allem Wesentlichen für den Alltag versorgt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich zu meinen Geschäftszeiten Montag bis Donnerstag von 7:00 bis 17:00 Uhr sowie Freitag von 7:00 bis 12:00 Uhr. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Über den Anbieter

Anton Steininger GmbH Bauunternehmen

Austraße 20, 92431 Neunburg v. Wald

Partnerschaft

Herr Günther GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 23D2NSBN2H4C

Referenznummer: 127/G11

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