Grosszügiges, modernes, solides gebautes Wohnhaus Medio Tejo
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Ein solides, mit Qualitätsbewusstsein erbautes, pflegeleichtes und großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Appartements, ¢a. 220 m' Wohnflache, Baujahr 1990. Auf rund 250 m² Bruttowohnfläche mit drei geräumigen Schlafzimmern mit Bädern, ein heller Wohn-Essbereich mit Kamin und eine große eingerichtete Wohnküche mit danebenliegendem Vorratsraum. Sowie eine große Garage und einem separaten 60 m² großer Werkstattraum, Ein kombiniertes Heizungssysten (Solar-Gas und Festbrennstoff). Ein Ofen im Küchenbereich unterstützt die Eigenschaften der Installation einer Zentralheizung mit Fußbodenheizung, und kann die Radiatoren in den Zimmern sowie das Brauchwasser für Bad und Küche erwärmen. Ein Gesamt Grundstück von 1´200 m² ergänzen dieses ungewöhnliche und preiswerte Angebot. Das Haus befindet sich am Rande eines kleinen, beschaulichen und ruhig gelegenen Dörfchens. Das Grundstück ist optimal besonnt. Trotz einer verkehrstechnisch günstigen Lage wird hier aber die idyllische Ruhe nur selten durch den Lärm der Zivilisation gestört. Das Grundstück umfasst ca. 1200 m'. mit Orangenbaume, 4 Olivenbaume, 2 Korkeichen und Weinreben. Das Haus wurde in den Hang gebaut. Eine Hälfte ist unterkellert und wird als Garage und Atelier genutzt. Das Mauerwerk besteht aus Ziegel-Hohlblocksteinen. Das Außen Mauerwerk ist 30 cm stark, zweischalig, dazwischen 5 cm starker Styropor als Wärmedämmung. Die Decken sind aus Ziegelhohlblock-Deckensteinen, aufliegend auf Trägern aus Stahlbeton. Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlbetonträgern. Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Das gesamte Außenmauerwerk (60 lfdm) ist mit Bitumen-Schweifbahnen, 2,50 m hoch feuchtigkeitsisoliert. Bei allen Baumaterialien wurde auf Qualität geachtet. Im Innenhof unter der Terrasse befindet sich eine Regenwasserzisterne mit 55.000 - Fassungsvermögen. Das Erdgeschoss ist ausgebaut. Alle Raume sind gefliest, außer der Empore, die mit Eukalyptus-Parkett ausgestattet wurden. Fenster und Türen sind aus Holz. Alle Fenster und Außentüren sind mit Kunststoff-Rollladen versehen. Die Außentreppen sind aus Marmor. Die Heißwasserversorgung sowie Heizung erfolgt über eine Solaranlage(und Festbrennstoff Ofen) für das Haupthaus und für die Appartements. 2 groBe Gasflaschen sind außerhalb des Hauses installiert. In der Küche ist ein Gasherd eingebaut. Im Salon befindet sich, zentral gelegen, ein großer Kamin. Die eingebaute Ofenkassette ist mit einer Glastür versehen. Ebenfalls im Salon gibt es 2 Elektroheizkörper mit Temperaturregelung sowie eine Fußbodenheizung . In der Küche steht ein Dauerbrandofen für feste Brennstoffe. Die Bad-Keramiken sind portugiesische Spitzenfabrikate, die Armaturen deutsche Markenfabrikate (Grohe). Der E-Anschluss beträgt 220 V. Auf dem Dach ist eine Parabolantenne fiir den Empfang des ASTRA-Satelliten installiert. Alle Versorgungsleitungen sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Die Appartements sind über einen Weg entlang des Hauses (also unabhängig) zu erreichen. Sie sind beide mit Miniküche ausgestattet. Garage und Atelier sind gefliest Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für jemanden der die Vorteile eines fertigen Hauses zu schätzen weiß und sich damit ein oft mühseliges eigenes Bauvorhaben ersparen möchte. Auf Wunsch könnten hier sogar die meisten Möbel günstig übernommen werden. T.N Santarem, Portugal, am Rande eines kleinen, beschaulichen und ruhig gelegenen Dörfchens Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
