Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €
793 €/m²
18 Zimmer • 415 m² • 1.030 m² Grundstück

Gelegenheit: Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Claußnitz-Markersdorf

Wir präsentieren ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Claußnitz/Markersdorf im Landkreis Mittelsachsen.

Das Objekt beinhaltet 6 Wohnungen (ehemals 5 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit).
Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich als Wohnung umgebaut und vermietet.
Es steht noch ein Schaufenster zur Nutzung/Vermietung zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind gegenwärtig vermietet.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 416 m².
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 21.600 Euro

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.030 m².
Im hinteren Bereich befindet sich der Eingang, 5 Stellplätze, 1 Garage und der gemeinschaftliche Garten.
Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung.

Das ursprüngliche Baujahr war ca. 1907; 2001/2002 wurde das Objekt kernsaniert. Kürzlich wurde eine Siedle Gegensprechanlage installiert und das ansteigende Grundstück mit einer Wand versehen. Somit entstand i ein terrassenartiger Gartenbereich

Im Dachbereich bestehen ggf. noch Ausbau-Reserven.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen

Merkmale

Bezug: ab sofort
vermietet
1.030 m² Grundstück
Keller

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
- Grundstück: ca. 1.030 qm
- vermietbare Wohnfläche ca. 416 qm
- Jahresnettokaltmiete: ca. 21.600.- Euro

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

792,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 3,57% inkl. 19% MwSt fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

365.420 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

36.420 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.095 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markersdorf, Claußnitz / Markersdorf bei Burgstädt (09236)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Claußnitz im Landkreis Mittelsachsen

Die Gemeinde Claußnitz mit seinen ca. 3.000 Einwohnern liegt in direkter Nachbarschaft zur Fachhochschulstadt Mittweida. Claußnitz profitiert besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung über die B107zu den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig.

In Claußnitz gibt es eine Grund und Oberschule, sowie Ärzte und eine Bäckerei für den täglichen Bedarf.

Die Umgebung von Claußnitz bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten und ist somit ein willkommenes Rückzugsgebiet vom oftmals hektischen Alltag.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 415,00 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23DDNLF7NVTN

Referenznummer: 6852

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