Dieses ebenerdige Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1986 direkt am Marktplatz in der Fußgängerzone von Nordenham.
Das Ladenlokal wurde von 1986 bis 2004 vom Eigentümer als Apotheke betrieben. Seit 2004 wurde die Fläche an einen Apotheker vermietet, der Mietvertrag endet zum 31.07.2023, sodass die Flächen vom Käufer zu aktuellen Konditionen neu vermietet werden können.
Insgesamt stehen hier ca. 203,66m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich auf einen geräumigen Verkaufsraum, einen Büro-/ Personal-/ Laborbereich, sowie Lager und Toiletten verteilt. Durch zwei vorhandene Eingänge zum Marktplatz besteht auch die Möglichkeit die Fläche in zwei Läden aufzuteilen. Dies war auch der ursprüngliche Zustand bei der Errichtung des Gebäudes.
Merkmale
Teeküche
Barrierefrei
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.209,56 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
476.775 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
26.775 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
26.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordenham (26954)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Nordenham zu sein bedeutet, den frischen Wind einer Region zu spüren, der die hohe Lebensqualität mit der impulsiven Kraft eines attraktiven Wirtschaftsstandortes verbindet. Die Stadt Nordenham ist eingebunden in eine Region mit Bremerhaven (Fährverbindung 4 km), mit Bremen durch den Wesertunnel (67 km) und Oldenburg (54 km).
Der besondere Reiz und die Attraktivität Nordenhams zeichnen sich gerade durch die Vielseitigkeit und ihre hohe Lebensqualität aus. Vielseitigkeit deshalb, weil in Nordenham zum einen eine starke internationale Wirtschaft vorhanden ist. Zum anderen hier das typische Kleinstadt-Flair mit Handwerksstruktur zu finden ist. Gerade diese perfekte Mischung aus starken Zukunftsbranchen, traditionellem Gewerbe und eine wunderschöne und einzigartige Landschaft mit viel Wasser und einem Strand in der Innenstadt, einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, engagierten Vereinen und einladend stressfreie Einkaufsmöglichkeiten prägen die Stadt und machen sie sehr lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Baujahr 1986 - MEA 137,87 / 1000
Der entsprechende Energieausweis befindet sich in Erstellung und lag uns zum Zeitpunkt der Expos?eerstellung nicht vor. Nach §16 EnEV 2014 ist der Eigentümer jedoch dazu verpflichtet, dem Kaufinteressenten den Energieausweis bei der Besichtigung vorzulegen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
