Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.000 € 9 Zimmer 215 m² 338 m² Grundstück Trusetal Brotterode-Trusetal 98596

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
169000 €
786 €/m²
9 Zimmer • 215 m² • 338 m² Grundstück

Dreifamilienhaus mit separaten Mietereingängen

Objektbeschreibung Dieses Haus besteht aus einem Altbauteil, vermutlich 1920-1930 und einem Neubauteil aus den neunziger Jahren.Laut Energieausweis 1998. Mit der Errichtung des Neubaus wurde auch der bestehende Hausteil modernisiert. Im Untergeschoss gibt es eine Ölzentralheizung, die alle Wohnungen mit Wärme versorgt. Durch die Dämmung des Hauses sind die Energiewerte gut. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang
Es wurden 2023 und 2024 umfangreiche Instandstetzungsmaßnahmen am Haus Durchgeführt. Die Dacheindeckung wurde zur Hälfte erneuert, Die Erdgeschosswohnung und die mittlere Wohnung wurden nach Auszug mit Silikatplatten energetisch aufgewertet und neu gestrichen. Im Bad der EG Wohnung wurde zusätzlich ein Lüfter eingebaut. Die mittlere Wohnung ist schon wieder vermietet. Im Erdgeschoss ist gerade der Maler raus (Stand 24.07.2024) und wird jetzt neu zur Miete angeboten. Raumaufteilung Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss 75 Quadratmeter, Zwei Zimmer, Küche Bad,
1.Obergeschoss 80 Quadratmeter ,Drei Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Dachgeschoss 60 Quadratmeter 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt aktuell: 12540 Euro

Merkmale

vermietet
338 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920/ 1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

786,05 €/m²

Provision für Käufer

5,95 Prozent inklusive 19 ProzentMehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

186.863 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

17.863 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trusetal, Brotterode-Trusetal (98596)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich an der Hauptstraße und hat einen zweiten Zugang von der Nebenstraße.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung und Kapitalnachweis

Weitere Services

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Über den Anbieter

Albrecht-Immobilien-International

Strasse der Einheit 39, 98596 Trusetal

3 Jahre Partnerschaft

Frau Gesine AlbrechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 23EKXSNL12EI

Referenznummer: BRO02