Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Rockeskyll
Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: nicht nur mit der einzigartigen Atmosphäre in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, sondern mit einem Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt in den Garten gehen oder im schönen Wintergarten entspannen können – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Nicht nur der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, auch im Rest des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Die geräumige Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder Plätzchen backen mit den Kindern. In einem der drei großen Zimmer im Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.
Das Wintergartenhaus ist etwas Besonderes und macht Wohnen zum Urlaub.
Merkmale
2 Geschosse
663 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster: Kunststoff
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.
Wir denken aber auch heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
308072 €308.072 €
2.388,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
329.637 €1
Kaufpreis
308.072 €
Kaufnebenkosten
21.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.621 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.404 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rockeskyll (54570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Rockeskyll mit seinen ca. 260 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Einen Kindergarten gibt es im 3 km entfernten Pelm und im 6 km entfernten Gerolstein befinden sich eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.
In Gerolstein sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Handwerks- und Industrieunternehmen zu finden. Die Oberzentren Koblenz und Trier sind ca. eine Autostunde entfernt. Der nächste Bahnhof mit direkter Anbindung nach Trier befindet sich in Gerolstein.
Einen hohen Freizeitwert bieten die zahlreichen, nahegelegenen Wander- und Radwanderwege. Dazu gehören u.a. der Eifelsteig und der Gerolsteiner Keltenpfad bzw. der Kylltal-Radweg. Außerdem befindet sich im Nachbarort Pelm rund um eine Burgruine aus dem 12. Jahrhundert der Adler und Wolfspark Kasselburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!
Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 23.868,– € und den Hauskosten von 280.150,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten.
