Studio zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

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4.000 €/m²

1,5 Zimmer  •  50 m²

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Innenstadt, Baden-Baden (76530)

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Pflegeimmobilie SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ALAGEIMMOBILIEN:

PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien.

Ihre Vorteile:

- Sicherheit & Rendite
- bis zu 25 Jahre Miete garantiert
- Indexierte Mietverträge
- Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand
- Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko
- Grundbucheintrag


NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT

Pflegeimmobilien und Senioren gerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, dass Pflegeplätze immer wertvoller werden.

FÜR JEDEN ANLEGER DAS PASSENDE MODELL

Vom Einzelzimmer bis zur Mehrraumwohnung: Der Pflegeimmobilienmarkt ist genauso flexibel, wie die Menschen, die später in den Immobilien leben werden. Das heißt, man muss nicht gleich in Millionenbeträgen denken, wenn man an einer Investition interessiert ist.

Ein Vorteil gegenüber Immobilienfonds ist, dass der Besitzer über einen eigenen Grundbucheintrag abgesichert wird – ebenso wie bei allen anderen Immobilienkäufen auch. Theoretisch sind Mietausfälle bei Pflegeimmobilien möglich, praktisch finden sie aber kaum statt. Denn die Besitzer erhalten die Mietzahlungen vom Betreiber der Immobilie – und zwar auch dann, wenn das Appartement während kurzer Übergangsphasen mal nicht vermietet ist.

Der entscheidende Faktor ist die Solvenz des Betreibers. Und da der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Aufenthalts- und Pflegekosten für pflegebedürftige Personen übernommen werden, falls sie selbst dazu nicht in der Lage sind – sind die Mietzahlungen so gut wie staatlich garantiert. Sonstiges Provisonsfreier Erwerb!
Finanzierung zu 100 % möglich.
Nutzen Sie uns mit über 1000 abgewickelten Einheiten als ihren starken Partner an der Seite, wenn es um Premium Kapitalanlage Immobilien geht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Schauen Sie sich noch zur Info dieses Video an:

https://youtu.be/HqstPNtpFP4

Dieses Angebot gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, projektiert Energiestandard: KFW55 TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Catering, Einkauf, Hausmeister, Altenpflege Sonstiges: ISDN, frei werdend, Etagenheizung, Neubaustandard